深圳宝安二手房源富源花园4室2厅，中层(共13层)，122.71㎡，精装，东南，1998年-2002年建，出售单价为51000元/㎡，总价626万，关注的购房人数为198人。

富源花园，翻身地铁站，精装四房，装修保养好，业主诚售房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共13层)，建筑面积122.71㎡，户型结构未知，房子朝向东南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1998-2002，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-04-21。 富源花园小区信息:富源花园，建筑年代：1998年-2002年建，单元总数：10，总户数：360户，物业公司：深圳市富源物业管理有限公司，地址：翻身路91号。

评价：房源卖点：1：房子户型非常的方正，标准的高实用4房，客厅出阳台东南向2：每个房间都通风明亮，实用很高3：清爽装修，保养的也不错，买来基本可以直接入住5：满五年，业主的一套房子装修情况为：装修保养的也不错，买来基本也可以直接入住。二手房税费：满五年，业主的一套房子，目前有欠款。道路交通情况怎么样?出行方便吗?5号线翻身站很近，出行很方便教育配套可申请读安乐小学和海滨中学。周边配套都有什么呢?创业天虹商场也很近，购物非常的方便小区介绍小区住家氛围很好，都是居住的。业主为什么要卖?业主由于想给小孩买一套工作附近的房子，所以诚心出售此房

问答：

问题：

深圳从哪些方面评估富源花园商铺的优劣，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

回答：您好，很高兴为您解答富源花园商铺小区相关问题。要判断富源花园商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、富源花园商铺区域自然环境评估；2、富源花园商铺周边生活环境评估；3、富源花园商铺建筑质量评估；4、富源花园商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、富源花园商铺室内配套设施、设备评估；6、富源花园商铺物业管理服务质量评估。富源花园商铺位于宝安宝安44区翻身路与兴华路交汇处，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳富源花园商铺的主要缺点是什么，停车难吗？

回答：您好，很高兴为您解答富源花园商铺小区相关问题。富源花园商铺暂无明显缺点。富源花园商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且富源花园商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个富源花园商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。富源花园商铺停车位有地上车位24个，地下150个，基本上能满足停车需求。另外，富源花园商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此富源花园商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有富源花园商铺的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳富源花园商铺买之前要做哪些预算，二手房交易主要事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答富源花园商铺小区相关问题。买富源花园商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的富源花园商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买富源花园商铺房子时的各项税费4、仔细考量富源花园商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好富源花园商铺房屋装修及维修费用预算。富源花园商铺二手房交易注意事项有1、进行富源花园商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订富源花园商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明富源花园商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买富源花园商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳富源花园商铺买房房产证什么时候能拿到手，是如何定价的？

回答：您好，很高兴为您解答富源花园商铺小区相关问题。富源花园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理富源花园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的富源花园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是富源花园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。首先，富源花园商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：富源花园商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于富源花园商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看富源花园商铺回款速度的要求。基本上来说，富源花园商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳富源花园商铺买来自住值不值，治安怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答富源花园商铺小区相关问题。富源花园商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。富源花园商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以富源花园商铺买来自住是非常值得的。并且富源花园商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。富源花园商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而富源花园商铺也拥有专业的物业管理团队，负责富源花园商铺居住环境的卫生与安全。因此，在富源花园商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳宝安富源花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-13 04:32起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。