深圳宝安二手房源中粮天悦壹号2室2厅，中层(共45层)，72㎡，精装，东北，2016年建，出售单价为106500元/㎡，总价767万，关注的购房人数为167人。

中粮天悦壹号，2室2厅72平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共45层)，建筑面积72㎡，户型结构平层，房子朝向东北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2016，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-07-17。 中粮天悦壹号小区信息:中粮天悦壹号，建筑年代：2016年建，单元总数：4，总户数：946户，物业公司：中粮地产集团深圳物业管理有限公司，地址：二路与公园路交汇处。

评价：房源卖点：满五，欠款少，交易方便装修情况为：精装修，拎包入住，等您哦。二手房税费：满五，只有契税。教育配套宝安中学未用。

问答：

问题：

深圳中粮天悦壹号“五证”有哪些，配套完善吗？

回答：您好，很高兴为您解答中粮天悦壹号小区相关问题。中粮天悦壹号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中粮天悦壹号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中粮天悦壹号之前一定要先看五证是否齐全。中粮天悦壹号配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。中粮天悦壹号的配套完善，设施齐全，在中粮天悦壹号居住是十分安全便捷的。中粮天悦壹号除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳中粮天悦壹号环境怎么样，从哪些方面评估优劣？

回答：您好，很高兴为您解答中粮天悦壹号小区相关问题。中粮天悦壹号的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中粮天悦壹号周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中粮天悦壹号是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。要判断中粮天悦壹号的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中粮天悦壹号区域自然环境评估；2、中粮天悦壹号周边生活环境评估；3、中粮天悦壹号建筑质量评估；4、中粮天悦壹号室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中粮天悦壹号室内配套设施、设备评估；6、中粮天悦壹号物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳中粮天悦壹号有乱搭建的现象吗，怎样判断劣势？

回答：您好，很高兴为您解答中粮天悦壹号小区相关问题。中粮天悦壹号占地面积大，空间大，并且中粮天悦壹号有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中粮天悦壹号绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中粮天悦壹号的居住环境的。判断中粮天悦壹号的劣势，首先看中粮天悦壹号的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中粮天悦壹号的周边治安好不好；最后要看中粮天悦壹号质量是否有问题等。所以建议在选购中粮天悦壹号房屋之前，要对中粮天悦壹号相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳中粮天悦壹号是如何定价的，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答中粮天悦壹号小区相关问题。首先，中粮天悦壹号财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中粮天悦壹号不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中粮天悦壹号不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中粮天悦壹号回款速度的要求。基本上来说，中粮天悦壹号最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。中粮天悦壹号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中粮天悦壹号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中粮天悦壹号建筑面积来算的。中粮天悦壹号商品住房在销售时，购房者与中粮天悦壹号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中粮天悦壹号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳怎样判断中粮天悦壹号的劣势，里面卫生干净吗？

回答：您好，很高兴为您解答中粮天悦壹号小区相关问题。判断中粮天悦壹号的劣势，首先看中粮天悦壹号的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中粮天悦壹号的周边治安好不好；最后要看中粮天悦壹号质量是否有问题等。所以建议在选购中粮天悦壹号房屋之前，要对中粮天悦壹号相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。中粮天悦壹号是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中粮天悦壹号本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中粮天悦壹号拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中粮天悦壹号的环境卫生。所以，中粮天悦壹号里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳宝安中粮天悦壹号二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-13 04:20起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。