深圳罗湖二手房源聚福花园二期2室2厅，高层(共22层)，73.23㎡，简装，北，2002年建，出售单价为47800元/㎡，总价350万，关注的购房人数为16人。

聚福花园二期，精装接近指导介出售，2室2厅73.23平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共22层)，建筑面积73.23㎡，户型结构平层，房子朝向北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2002，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-01-23。 聚福花园二期小区信息:聚福花园二期，建筑年代：2002年建，单元总数：3，总户数：528户，物业公司：深圳市莲塘物业管理有限公司，地址：聚福路161号。

评价：房源卖点：小区自带商业，花园,交通生活配套成熟装修情况为：精装修，厅出阳，采光通风好。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区近公交站台，地铁2（8）号线，出行便利。教育配套莲南小学，仙桐实验小学，罗湖罗国语学校。周边配套都有什么呢?盒马岁宝商场，麦当劳，肯德基，华润万家，莲塘商业，罗湖外国语学校，四大银行，莲塘医院，花园小区，车位充足

问答：

问题：

深圳聚福花园二期商铺还有房源吗，里面卫生干净吗？

回答：您好，很高兴为您解答聚福花园二期商铺小区相关问题。聚福花园二期商铺的房屋需求量大，所以聚福花园二期商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去聚福花园二期商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询聚福花园二期商铺的房源信息。聚福花园二期商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此聚福花园二期商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，聚福花园二期商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个聚福花园二期商铺的环境卫生。所以，聚福花园二期商铺里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳聚福花园二期商铺配套完善吗，购买来适合自住吗？

回答：您好，很高兴为您解答聚福花园二期商铺小区相关问题。聚福花园二期商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。聚福花园二期商铺的配套完善，设施齐全，在聚福花园二期商铺居住是十分安全便捷的。聚福花园二期商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。聚福花园二期商铺的房子很购买来自住。因为聚福花园二期商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。聚福花园二期商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此聚福花园二期商铺购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳聚福花园二期商铺通透性怎样，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答聚福花园二期商铺小区相关问题。聚福花园二期商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响聚福花园二期商铺每栋楼直接的采光。因此，整个聚福花园二期商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外聚福花园二期商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以聚福花园二期商铺整体上面通透性都非常好。聚福花园二期商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断聚福花园二期商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定聚福花园二期商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买聚福花园二期商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳聚福花园二期商铺具体在哪个位置，看房方便吗，周边有什么学校？

回答：您好，很高兴为您解答聚福花园二期商铺小区相关问题。聚福花园二期商铺位于罗湖罗湖区莲塘聚福路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。聚福花园二期商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在聚福花园二期商铺很方便。除此之外，聚福花园二期商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。聚福花园二期商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳从哪些方面评估聚福花园二期商铺的优劣，是如何定价的？

回答：您好，很高兴为您解答聚福花园二期商铺小区相关问题。要判断聚福花园二期商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、聚福花园二期商铺区域自然环境评估；2、聚福花园二期商铺周边生活环境评估；3、聚福花园二期商铺建筑质量评估；4、聚福花园二期商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、聚福花园二期商铺室内配套设施、设备评估；6、聚福花园二期商铺物业管理服务质量评估。首先，聚福花园二期商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：聚福花园二期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于聚福花园二期商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看聚福花园二期商铺回款速度的要求。基本上来说，聚福花园二期商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：聚福花园二期，2室2厅，73.16平米，350万(参考总价)；聚福花园二期，2室2厅，73.08平米，349万(参考总价)；聚福花园二期，2室2厅，73.23平米，350万(参考总价)；聚福花园二期，2室1厅，70.35平米，336万(参考总价)；

声明：深圳罗湖聚福花园二期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-13 00:49起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。