深圳福田二手房源宏轩名庭2室1厅，高层(共33层)，45㎡，简装，北，2005年建，出售单价为95900元/㎡，总价432万，关注的购房人数为130人。

宏轩名庭，精装两房一厅满五年房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层高层(共33层)，建筑面积45㎡，户型结构未知，房子朝向北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2005，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-25。 宏轩名庭小区信息:宏轩名庭，建筑年代：2005年建，单元总数：1，总户数：435户，物业公司：深圳市宏轩物业管理有限公司，地址：石厦北一街31号。

评价：房源卖点：有阳台，采光好，适合住家。装修情况为：保养好，干净，户型方正。道路交通情况怎么样?出行方便吗?近公交站，地铁3—7号线石厦站等。

问答：

问题：

深圳宏轩名庭是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。产权如何购买获得？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答宏轩名庭小区相关问题。宏轩名庭位于福田石厦北一街31号，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。购买宏轩名庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宏轩名庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宏轩名庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宏轩名庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宏轩名庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳宏轩名庭商铺如何去看房，容积率怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答宏轩名庭商铺小区相关问题。怎么去宏轩名庭商铺看房，首先可以通过拨打宏轩名庭商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去宏轩名庭商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询宏轩名庭商铺代理销售人员咨询。宏轩名庭商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宏轩名庭商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当宏轩名庭商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宏轩名庭商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳宏轩名庭商铺买之前要做哪些预算，将来发展如何？

回答：您好，很高兴为您解答宏轩名庭商铺小区相关问题。买宏轩名庭商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的宏轩名庭商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买宏轩名庭商铺房子时的各项税费4、仔细考量宏轩名庭商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好宏轩名庭商铺房屋装修及维修费用预算。宏轩名庭商铺由深圳市润裕房地产开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，宏轩名庭商铺值得信赖，加上宏轩名庭商铺的物业是由深圳市宏轩物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，宏轩名庭商铺未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳宏轩名庭“五证”有哪些，配套完善吗？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答宏轩名庭小区相关问题。宏轩名庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宏轩名庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宏轩名庭之前一定要先看五证是否齐全。宏轩名庭配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。宏轩名庭的配套完善，设施齐全，在宏轩名庭居住是十分安全便捷的。宏轩名庭除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳宏轩名庭商铺产权证具体是什么，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答宏轩名庭商铺小区相关问题。宏轩名庭商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宏轩名庭商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宏轩名庭商铺房地产权证，宏轩名庭商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宏轩名庭商铺房子还是不属于买房者所有。判断宏轩名庭商铺开发商的实力，1、要了解宏轩名庭商铺开发商和项目土地情况；2、要看宏轩名庭商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宏轩名庭商铺开发商以往的业绩；4、宏轩名庭商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宏轩名庭商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宏轩名庭商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田宏轩名庭二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 22:51起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。