深圳福田二手房源黄埔雅苑三期4室2厅，低层(共32层)，169.68㎡，简装，南，2003年建，出售单价为93100元/㎡，总价1580万，关注的购房人数为154人。

黄埔雅苑三期，4室2厅169.68平方米户型普通装修房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共32层)，建筑面积169.68㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2003，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-03。 黄埔雅苑三期小区信息:黄埔雅苑三期，建筑年代：2003年建，单元总数：5，总户数：802户，物业公司：万物云空间科技服务股份有限公司，地址：福中路315号。

评价：房源卖点：4室2厅169.68平方米户型普通装修装修情况为：4室2厅169.68平方米户型普通装修。二手房税费：4室2厅169.68平方米户型普通装修

问答：

问题：

深圳黄埔雅苑三期为什么贵，楼盘价格是多少？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答黄埔雅苑三期小区相关问题。黄埔雅苑三期为什么贵，黄埔雅苑三期是由实力开发商和记黄埔地产（深圳）有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于福田深圳市福田区福中路315号，交通便利。物业公司和记物业服务（深圳）有限公司服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。黄埔雅苑三期楼盘价格约为89871元/平米，黄埔雅苑三期是建筑面积达到10000.0平米，规划面积达到32000.0平米，绿化率高达35.0%，环境优美。有和记物业服务（深圳）有限公司提供优秀的物业管理服务。黄埔雅苑三期车位数800个停车位，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳黄埔雅苑三期的房子出租注意事项有哪些，施工质量如何？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答黄埔雅苑三期小区相关问题。黄埔雅苑三期的房子出租需要注意：第一，对黄埔雅苑三期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租黄埔雅苑三期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，黄埔雅苑三期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付黄埔雅苑三期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。黄埔雅苑三期是由专业的施工单位负责的，因此黄埔雅苑三期的施工质量是有保障的。并且黄埔雅苑三期的开发商也是由实力开发商开发建筑，黄埔雅苑三期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个黄埔雅苑三期的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳黄埔雅苑三期是不是什么人都可以随意进出啊，这小区成交非常快是真的吗？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答黄埔雅苑三期小区相关问题。黄埔雅苑三期位于福田深圳市福田区福中路315号，经和记黄埔地产（深圳）有限公司开发的，同时与和记物业服务（深圳）有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是4.75元/平米·月。黄埔雅苑三期的地理位置优越，选址在福田深圳市福田区福中路315号超然落成，共开发5栋，而且黄埔雅苑三期的绿化也非常多，绿化率达35.0%，黄埔雅苑三期成为很多人购房者的选择，现在均价是89871元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳黄埔雅苑三期楼栋间距够大吗，房价会跌吗？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答黄埔雅苑三期小区相关问题。黄埔雅苑三期是由专业的建筑设计公司负责的，整体黄埔雅苑三期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，黄埔雅苑三期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。房价应该是购房者最关注的问题了，黄埔雅苑三期最新房价是89871元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且黄埔雅苑三期处于福田深圳市福田区福中路315号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳黄埔雅苑三期价格走势是怎样，怎么判断开发商的实力？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答黄埔雅苑三期小区相关问题。黄埔雅苑三期房价为89871元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。黄埔雅苑三期周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。黄埔雅苑三期地址：福田深圳市福田区福中路315号。判断黄埔雅苑三期开发商的实力，1、要了解黄埔雅苑三期开发商和项目土地情况；2、要看黄埔雅苑三期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看黄埔雅苑三期开发商以往的业绩；4、黄埔雅苑三期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看黄埔雅苑三期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看黄埔雅苑三期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田黄埔雅苑三期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 22:21起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。