深圳福田二手房源水榭花都二期3室，高层(共22层)，156.68㎡，出售单价为131000元/㎡，总价2053万，关注的购房人数为34人。

水榭花都二期，3室，156.68㎡房子具体情况如下： 房子户型3室，所在楼层高层(共22层)，建筑面积156.68㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2003，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 水榭花都二期小区信息:水榭花都二期，建筑年代：2003年建，单元总数：8，总户数：474户，物业公司：印力物业（深圳）有限公司，地址：香蜜湖度假村香梅路与红荔西路交汇处。

问答：

问题：

深圳水榭花都二期二手房均价多少？

回答：你好，深圳水榭花都二期均价186295元/㎡，水榭花都有深国投房地产开发有限公司开发物业，物业费四元每平方，物业公司是信托物业管理，作为香蜜湖豪宅的代表，楼间距超200米，香蜜湖片区有一个小区，小区环境优美，依湖而建，无可再造的思维，只闹钟取静迷人的景观，湖景高尔夫球场万山尽收眼底。价格来源网络，仅供参考！

问题：

深圳水榭花都二期二手房均价多少钱一平米？

回答：您好，深圳水榭花都二期小区均价178594元/平米，水榭花都有深国投房地产开发有限公司开发物业，物业费四元每平方，物业公司是信托物业管理，作为香蜜湖豪宅的代表，楼间距超200米，香蜜湖片区有一个小区，小区环境优美，依湖而建，无可再造的思维，只闹钟取静迷人的景观，湖景高尔夫球场万山尽收眼底，以上信息仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳水榭花都二期商铺的优点是什么，容积率怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答水榭花都二期商铺小区相关问题。水榭花都二期商铺的优点挺多的，从价格上看水榭花都二期商铺性价比合理，还是很不错的。水榭花都二期商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让水榭花都二期商铺的业主居家生活都十分方便。另外，水榭花都二期商铺以人为本的设计理念，也让水榭花都二期商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。水榭花都二期商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与水榭花都二期商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当水榭花都二期商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该水榭花都二期商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳水榭花都二期商铺新房交易税费怎么算，买来自住值不值？

回答：您好，很高兴为您解答水榭花都二期商铺小区相关问题。水榭花都二期商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。水榭花都二期商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。水榭花都二期商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。水榭花都二期商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。水榭花都二期商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。水榭花都二期商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以水榭花都二期商铺买来自住是非常值得的。并且水榭花都二期商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳水榭花都二期商铺的价格信息在哪看，从哪些方面评估优劣？

回答：您好，很高兴为您解答水榭花都二期商铺小区相关问题。水榭花都二期商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外水榭花都二期商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看水榭花都二期商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。要判断水榭花都二期商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、水榭花都二期商铺区域自然环境评估；2、水榭花都二期商铺周边生活环境评估；3、水榭花都二期商铺建筑质量评估；4、水榭花都二期商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、水榭花都二期商铺室内配套设施、设备评估；6、水榭花都二期商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：

声明：深圳福田水榭花都二期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 22:18起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。