深圳福田二手房源福民新村3室，高层(共8层)，95.29㎡，出售单价为63300元/㎡，总价603万，关注的购房人数为124人。

福民新村，3室，95.29㎡房子具体情况如下： 房子户型3室，所在楼层高层(共8层)，建筑面积95.29㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1990-1995，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 福民新村小区信息:福民新村，建筑年代：1990年-1995年建，单元总数：100，总户数：1,548户，物业公司：深圳市国贸物业管理有限公司，地址：福强路1031号。

问答：

问题：

深圳福民新村商铺施工质量如何，是不是什么人都可以随意进出啊？

回答：您好，很高兴为您解答福民新村商铺小区相关问题。福民新村商铺是由专业的施工单位负责的，因此福民新村商铺的施工质量是有保障的。并且福民新村商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，福民新村商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个福民新村商铺的质量都是有保障的。福民新村商铺位于福田福田区福强路1031号，经暂无资料开发的，同时与深圳市国贸物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是3.0元/平米·月。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳福民新村小区二手房特色是什么？

回答：您好，深圳福民新村小区均价70898元/㎡，去香港非常便捷。距离福民地铁站4号线和7号线，仅300米距离，现在10号线地铁修建，临时修建了天桥，10号线今年年底预计竣工，星河华居。3地铁交汇处，出行方便。主打户型两房77,88,2房3房，较适合居家人群居住。小区是楼梯房，总层高7楼。福民新村，别称叫福民新村，坐落于福田福田区福强路1031号，占地面积100000㎡，小区总共有39栋、总共约有1309户，主要户型有：96平米的3室2厅、86.47平米的3室2厅、94.07平米的3室2厅、86平米的3室2厅；小区高，附近五内购物有皇岗商业城、时代广场、福田口岸商业广场；超市有四季丰生活超市、佳旺超市(福民店)、幸福家生活超市、百佳超市（福田口岸分店）；菜市场有福民街市、钱大妈肉菜市场、水围肉菜市场；楼盘1范围内有地铁站福民、皇岗口岸、福田口岸、皇岗村，公交车站有福民新村、技校、福民地铁站、福民公安小区、福强路口、口岸大队、皇岗中学、皇岗口岸、福田保健院、福田水围村，购物和出行都很方便。价格来源网络，仅供参考！

问题：

深圳福民新村商铺产权如何购买获得，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答福民新村商铺小区相关问题。购买福民新村商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买福民新村商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购福民新村商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与福民新村商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明福民新村商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。福民新村商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福民新村商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福民新村商铺建筑面积来算的。福民新村商铺商品住房在销售时，购房者与福民新村商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福民新村商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳福民新村商铺是按揭买的，能用来抵押吗，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答福民新村商铺小区相关问题。福民新村商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的福民新村商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的福民新村商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。福民新村商铺的房子出租需要注意：第一，对福民新村商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福民新村商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福民新村商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付福民新村商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳福民新村商铺得房率是指什么，价格信息在哪看？

回答：您好，很高兴为您解答福民新村商铺小区相关问题。福民新村商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福民新村商铺多层的公摊为5%-10%，福民新村商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福民新村商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福民新村商铺房子的情况来算一下。福民新村商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外福民新村商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看福民新村商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：福民新村，3室2厅，87平米，551万(参考总价)；福民新村，3室2厅，88.44平米，560万(参考总价)；福民新村，3室2厅，88平米，557万(参考总价)；福民新村，3室0厅，76.7平米，486万(参考总价)；

声明：深圳福田福民新村二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 22:17起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。