深圳福田二手房源福源花园三期3室2厅，中层(共28层)，116.24㎡，简装，北，1998年-2003年建，出售单价为72200元/㎡，总价839万，关注的购房人数为125人。

福源花园三期，3室2厅116.24平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共28层)，建筑面积116.24㎡，户型结构未知，房子朝向北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1998-2003，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-07-27。 福源花园三期小区信息:福源花园三期，建筑年代：1998年-2003年建，单元总数：4，总户数：709户，物业公司：深圳市兴福源物业管理有限公司，地址：槟榔道18号。

评价：房源卖点：一，临近，高层采光佳，安静大3房。二，满5年，税费很少。装修情况为：房子装修保养好，自己在住，看房方便。二手房税费：满5年，税费也很少。道路交通情况怎么样?出行方便吗?100米地铁3号线福保站，4号线+10号线福田口岸，7号线福民站。教育配套100米福苑小学，600米福田外国语中学。周边配套都有什么呢?生活方便，楼下超市，银行，餐厅，喜来登大酒店。小区介绍2000年入伙,共4栋，带游泳池，网球场，儿童乐园。业主为什么要卖?家里人口多，住不下，想换个大点的

问答：

问题：

深圳福源花园三期商铺楼栋间距够大吗，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答福源花园三期商铺小区相关问题。福源花园三期商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体福源花园三期商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，福源花园三期商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。福源花园三期商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断福源花园三期商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定福源花园三期商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买福源花园三期商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳福源花园三期商铺容积率怎么算，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答福源花园三期商铺小区相关问题。福源花园三期商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与福源花园三期商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当福源花园三期商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该福源花园三期商铺建筑面积加倍计算。福源花园三期商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福源花园三期商铺多层的公摊为5%-10%，福源花园三期商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福源花园三期商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福源花园三期商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳福源花园三期商铺是多少年产权的，车位咋样，现在卖多少钱？交通怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答福源花园三期商铺小区相关问题。福源花园三期商铺是住宅底商/社区商铺，位于福田保税区绒花路路，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。福源花园三期商铺现在均价约为开发商是深圳市中深福田开发有限公司，位于福田保税区绒花路路。福源花园三期商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳福源花园三期商铺产权证具体是什么，二手房交易主要事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答福源花园三期商铺小区相关问题。福源花园三期商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对福源花园三期商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理福源花园三期商铺房地产权证，福源花园三期商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，福源花园三期商铺房子还是不属于买房者所有。福源花园三期商铺二手房交易注意事项有1、进行福源花园三期商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订福源花园三期商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明福源花园三期商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买福源花园三期商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳福源花园三期商铺的主要缺点是什么，停车难吗？

回答：您好，很高兴为您解答福源花园三期商铺小区相关问题。福源花园三期商铺暂无明显缺点。福源花园三期商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且福源花园三期商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个福源花园三期商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。福源花园三期商铺基本上能满足停车需求。另外，福源花园三期商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此福源花园三期商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有福源花园三期商铺的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：福源花园三期，3室2厅，126平米，910万(参考总价)；福源花园三期，3室2厅，126.38平米，912万(参考总价)；福源花园三期，3室2厅，116平米，838万(参考总价)；福源花园三期，3室2厅，117平米，845万(参考总价)；

声明：深圳福田福源花园三期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 21:39起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。