深圳南山二手房源桂花苑3室，高层(共30层)，107.72㎡，出售单价为96510元/㎡，总价1040万，关注的购房人数为196人。

桂花苑，3室，107.72㎡房子具体情况如下： 房子户型3室，所在楼层高层(共30层)，建筑面积107.72㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1988-1996，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 桂花苑小区信息:桂花苑，建筑年代：1988年-1996年建，单元总数：3，总户数：593户，物业公司：华侨城物业（集团）有限公司，地址：深南大道9017号。

问答：

问题：

深圳桂花苑有什么特别之处呢，买来养老好不好？

回答：您好，很高兴为您解答桂花苑小区相关问题。桂花苑共有11栋，小区内绿化率为65.0%，容积率为2.4，桂花苑容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上桂花苑有300个停车位，不用担心停车难。桂花苑占地面积有70000.0平米，建筑面积为210000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达65.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

问一问大家桂花苑小区租房子多少钱?

回答：桂花苑小区租房子7500元/月2室2厅104平米，桂花苑位于华侨城中心地带，是的小区，它包括别墅区，公寓区，高层区，组成的一个大社区，里面的别墅是早的别墅，是居住的好地方，它靠近，欢乐谷等旅游区，里面环境幽雅是住家的选择。价格来源网络，仅供参考。

问题：

深圳桂花苑产权证具体是什么，产权如何购买获得？

回答：您好，很高兴为您解答桂花苑小区相关问题。桂花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对桂花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理桂花苑房地产权证，桂花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，桂花苑房子还是不属于买房者所有。购买桂花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买桂花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购桂花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与桂花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明桂花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳桂花苑住房的维修基金怎么算，二手房交易流程？

回答：您好，很高兴为您解答桂花苑小区相关问题。桂花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照桂花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照桂花苑建筑面积来算的。桂花苑商品住房在销售时，购房者与桂花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按桂花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。桂花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．桂花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的桂花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交桂花苑交易结算资金托管凭证原件；6桂花苑契税完税或减免税凭证原件；7．桂花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳桂花苑周边有什么学校，现在卖多少钱？交通怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答桂花苑小区相关问题。桂花苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在桂花苑很方便。除此之外，桂花苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。桂花苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。桂花苑现在均价约为61711元/平米，开发商是华侨城地产，位于南山南山区华侨城深南大道旁。桂花苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：桂花苑，3室2厅，123.11平米，1000万；桂花苑，3室2厅，123.24平米，930万；桂花苑，3室2厅，132.84平米，1400万；桂花苑，3室2厅，123.3平米，1030万；

声明：深圳南山桂花苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 20:50起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。