深圳南山二手房源蔚蓝雅苑3室2厅，中层(共28层)，116.55㎡，简装，南，2004年建，出售单价为131300元/㎡，总价1530万，关注的购房人数为45人。

蔚蓝雅苑，近指导价，后海片区南二外，性价比极高房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共28层)，建筑面积116.55㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2004，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-05-29。 蔚蓝雅苑小区信息:蔚蓝雅苑，建筑年代：2004年建，单元总数：2，总户数：233户，物业公司：深圳市开元国际物业管理有限公司，地址：龙城路2-9号。

评价：房源卖点：满五年，业主诚心出售，学、位还在。周边配套都有什么呢?周边各项配套设施齐全，满足日常生活需求。小区介绍小区环境好，全天安保物业管理好。

问答：

问题：

深圳蔚蓝雅苑商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。现在卖多少钱？交通怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答蔚蓝雅苑商铺小区相关问题。蔚蓝雅苑商铺位于南山南山区后海大道，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。蔚蓝雅苑商铺现在均价约为开发商是深圳市瑞铧镁投资发展有限公司，位于南山南山区后海大道。蔚蓝雅苑商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳蔚蓝雅苑商铺是如何定价的，是按揭买的，能用来抵押吗？

回答：您好，很高兴为您解答蔚蓝雅苑商铺小区相关问题。首先，蔚蓝雅苑商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：蔚蓝雅苑商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于蔚蓝雅苑商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看蔚蓝雅苑商铺回款速度的要求。基本上来说，蔚蓝雅苑商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。蔚蓝雅苑商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的蔚蓝雅苑商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的蔚蓝雅苑商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳蔚蓝雅苑二手房特色是什么？

回答：云海天城世家,位于南山后海大道与龙城路交汇处,建成于2002年02月,小区共有3栋778户,停车位340个,距离2号线等两站800米左右。小区主力户型以两房和三房为主，两房全朝社区安静不吵，三房都是东南东北向通透户型，刚需置换首选。小区自带幼儿园和儿童游乐设施，老人棋牌活动室和兵乓球馆。

问题：

深圳想买蔚蓝雅苑商铺的房子，谁能介绍一下，主要缺点是什么？

回答：您好，很高兴为您解答蔚蓝雅苑商铺小区相关问题。蔚蓝雅苑商铺户型设计合理，采光好，适合居住。蔚蓝雅苑商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。蔚蓝雅苑商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。蔚蓝雅苑商铺暂无明显缺点。蔚蓝雅苑商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且蔚蓝雅苑商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个蔚蓝雅苑商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳蔚蓝雅苑商铺通透性怎样，周边的区域成熟度怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答蔚蓝雅苑商铺小区相关问题。蔚蓝雅苑商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响蔚蓝雅苑商铺每栋楼直接的采光。因此，整个蔚蓝雅苑商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外蔚蓝雅苑商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以蔚蓝雅苑商铺整体上面通透性都非常好。蔚蓝雅苑商铺位于南山南山区后海大道，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了蔚蓝雅苑商铺乐大都周边的区域的成熟度，目前蔚蓝雅苑商铺的地址在南山南山区后海大道，有兴趣可以来看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳南山蔚蓝雅苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 20:10起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。