深圳南山二手房源振兴小区2室2厅，低层(共8层)，76㎡，简装，东，1985年-1992年建，出售单价为75000元/㎡，总价570万，关注的购房人数为82人。

振兴小区，2室2厅76平方米户型普通装修房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共8层)，建筑面积76㎡，户型结构未知，房子朝向东，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1985-1992，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-06。 振兴小区小区信息:振兴小区，建筑年代：1985年-1992年建，单元总数：21，总户数：392户，物业公司：深圳市城祥物业管理有限公司，地址：工业七路99号。

问答：

问题：

深圳振兴小区商铺“五证”有哪些，购买来适合自住吗？

回答：您好，很高兴为您解答振兴小区商铺小区相关问题。振兴小区商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、振兴小区商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买振兴小区商铺之前一定要先看五证是否齐全。振兴小区商铺的房子很购买来自住。因为振兴小区商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。振兴小区商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此振兴小区商铺购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳振兴小区的房子出租注意事项有哪些，二手房交易流程？

回答：您好，很高兴为您解答振兴小区小区相关问题。振兴小区的房子出租需要注意：第一，对振兴小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租振兴小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，振兴小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付振兴小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。振兴小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．振兴小区房屋所有权证原件；4．网上签约的振兴小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交振兴小区交易结算资金托管凭证原件；6振兴小区契税完税或减免税凭证原件；7．振兴小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳振兴小区是多少年产权的，车位咋样，买房房产证什么时候能拿到手？

回答：您好，很高兴为您解答振兴小区小区相关问题。振兴小区是暂无资料住宅，位于(南山区)工业七路99号，规划户数为372户，停车位能满足业主的需求，1、32个停车位，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。振兴小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理振兴小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的振兴小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是振兴小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳振兴小区商铺的优点是什么，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答振兴小区商铺小区相关问题。振兴小区商铺的优点挺多的，从价格上看振兴小区商铺性价比合理，还是很不错的。振兴小区商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让振兴小区商铺的业主居家生活都十分方便。另外，振兴小区商铺以人为本的设计理念，也让振兴小区商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。振兴小区商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般振兴小区商铺多层的公摊为5%-10%，振兴小区商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，振兴小区商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买振兴小区商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳振兴小区“五证”有哪些，从哪些方面评估优劣？

回答：您好，很高兴为您解答振兴小区小区相关问题。振兴小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、振兴小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买振兴小区之前一定要先看五证是否齐全。要判断振兴小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、振兴小区区域自然环境评估；2、振兴小区周边生活环境评估；3、振兴小区建筑质量评估；4、振兴小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、振兴小区室内配套设施、设备评估；6、振兴小区物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳南山振兴小区二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 19:12起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。