深圳坪山二手房源金域东郡3室2厅，高层(共23层)，89㎡，简装，东，2008年-2010年建，出售单价为40600元/㎡，总价361万，关注的购房人数为142人。

金域东郡，3室2厅89平方米户型普通装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共23层)，建筑面积89㎡，户型结构未知，房子朝向东，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2008-2010，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-15。 金域东郡小区信息:金域东郡，建筑年代：2008年-2010年建，单元总数：7，总户数：876户，物业公司：深圳市万科物业服务有限公司，地址：行政二路6号。

问答：

问题：

深圳万科金域东郡商铺环境怎么样，买房房产证什么时候能拿到手？

回答：邓辞娇你好房产证一般要15-30个工作日的时间能下来，房产局给予回执单，按照回执单说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕领取房产证。

问题：

深圳万科金域东郡商铺的房子出租注意事项有哪些，二手房交易流程？

回答：邓辞娇商铺出租要注意店铺商铺产权；2、店铺商铺地段；3、店铺商铺使用状况；4、店铺商铺配套；5、店铺商铺其他注意事项；6、店铺商铺本身结构。

问题：

深圳万科金域东郡商铺产权证具体是什么，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答万科金域东郡商铺小区相关问题。万科金域东郡商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万科金域东郡商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万科金域东郡商铺房地产权证，万科金域东郡商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万科金域东郡商铺房子还是不属于买房者所有。买万科金域东郡商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的万科金域东郡商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买万科金域东郡商铺房子时的各项税费4、仔细考量万科金域东郡商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好万科金域东郡商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳万科金域东郡商铺规划合理吗，是不是什么人都可以随意进出啊？

回答：您好，很高兴为您解答万科金域东郡商铺小区相关问题。万科金域东郡商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且万科金域东郡商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外万科金域东郡商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以万科金域东郡商铺的规划是非常合理的。万科金域东郡商铺位于龙岗六联酒店北行约400米处左转，在施工中的大工业区中心，经深圳市万科城市风景房地产开发有限公司开发的，同时与深圳市万科物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是3.35元/平米·月。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳万科金域东郡商铺地处位置好不好，怎样判断劣势？

回答：您好，很高兴为您解答万科金域东郡商铺小区相关问题。万科金域东郡商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且万科金域东郡商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，万科金域东郡商铺地处位置是非常好的。判断万科金域东郡商铺的劣势，首先看万科金域东郡商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看万科金域东郡商铺的周边治安好不好；最后要看万科金域东郡商铺质量是否有问题等。所以建议在选购万科金域东郡商铺房屋之前，要对万科金域东郡商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳坪山金域东郡二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 11:25起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。