深圳盐田二手房源太平洋小区2室，高层(共9层)，67.49㎡，出售单价为40500元/㎡，总价273万，关注的购房人数为9人。

太平洋小区，2室，67.49㎡房子具体情况如下： 房子户型2室，所在楼层高层(共9层)，建筑面积67.49㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1989，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 太平洋小区小区信息:太平洋小区，建筑年代：1989年建，单元总数：13，总户数：376户，物业公司：深圳市东埔物业管理有限公司，地址：金融路52号。

问答：

问题：

深圳太平洋小区新房交易税费怎么算，怎样判断劣势？

回答：您好，很高兴为您解答太平洋小区小区相关问题。太平洋小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。太平洋小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。太平洋小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。太平洋小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。判断太平洋小区的劣势，首先看太平洋小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看太平洋小区的周边治安好不好；最后要看太平洋小区质量是否有问题等。所以建议在选购太平洋小区房屋之前，要对太平洋小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳太平洋小区是如何定价的，二手房交易流程？

回答：您好，很高兴为您解答太平洋小区小区相关问题。首先，太平洋小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：太平洋小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于太平洋小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看太平洋小区回款速度的要求。基本上来说，太平洋小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。太平洋小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．太平洋小区房屋所有权证原件；4．网上签约的太平洋小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交太平洋小区交易结算资金托管凭证原件；6太平洋小区契税完税或减免税凭证原件；7．太平洋小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳太平洋小区停车难吗，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答太平洋小区小区相关问题。太平洋小区停车位有地面停车位，基本上能满足停车需求。另外，太平洋小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此太平洋小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有太平洋小区的物业快速协调。太平洋小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般太平洋小区多层的公摊为5%-10%，太平洋小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，太平洋小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买太平洋小区房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳太平洋小区环境怎么样，优点是什么？

回答：您好，很高兴为您解答太平洋小区小区相关问题。太平洋小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，太平洋小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，太平洋小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。太平洋小区的优点挺多的，从价格上看太平洋小区性价比合理，还是很不错的。太平洋小区周边配套齐全，并且交通便捷。让太平洋小区的业主居家生活都十分方便。另外，太平洋小区以人为本的设计理念，也让太平洋小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳太平洋小区是多少年产权的，车位咋样，买房房产证什么时候能拿到手？

回答：您好，很高兴为您解答太平洋小区小区相关问题。太平洋小区是70年住宅，位于(盐田区)金融路52号，规划户数为453户，停车位能满足业主的需求，地面停车位，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。太平洋小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理太平洋小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的太平洋小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是太平洋小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：太平洋小区，2室0厅，66.95平米，271万(参考总价)；

声明：深圳盐田太平洋小区二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 11:05起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。