深圳盐田二手房源鹏广达山海四季城3室2厅，中层(共40层)，76.12㎡，精装，南，2015年-2017年建，出售单价为52400元/㎡，总价399万，关注的购房人数为37人。

鹏广达山海四季城，3室2厅81平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共40层)，建筑面积76.12㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2015-2017，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-06-12。 鹏广达山海四季城小区信息:鹏广达山海四季城，建筑年代：2015年-2017年建，单元总数：4，总户数：910户，物业公司：深圳市方华物业管理有限公司，地址：北山道与盐田北四街交汇处。

问答：

问题：

深圳鹏广达山海四季城是如何定价的，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答鹏广达山海四季城小区相关问题。首先，鹏广达山海四季城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鹏广达山海四季城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鹏广达山海四季城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鹏广达山海四季城回款速度的要求。基本上来说，鹏广达山海四季城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。鹏广达山海四季城的房子出租需要注意：第一，对鹏广达山海四季城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鹏广达山海四季城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鹏广达山海四季城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鹏广达山海四季城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鹏广达山海四季城的位置偏吗，有没有降价的可能？

回答：您好，很高兴为您解答鹏广达山海四季城小区相关问题。鹏广达山海四季城坐落在(盐田区)北山道（盐田实验学校旁）、毗邻地铁8号线盐田站，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前鹏广达山海四季城的价格为57282元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下鹏广达山海四季城。照着目前的形势，房价很少会跌，鹏广达山海四季城的最新价格是57282元/平米，而且鹏广达山海四季城所处的位置也十分有利好，位于(盐田区)北山道（盐田实验学校旁）、毗邻地铁8号线盐田站，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

鹏广达山海四季城小区楼盘房价高不高？

回答：鹏广达山海四季城小区楼盘房价均价：60000元/平米总价范围：450-732万装修情况：毛坯，物业类型：商住，开盘时间：2015年04月18日，交房时间：暂无数据，物业公司：方华物业公司，物业费用：4.5元/平方米户型，项目地址：[盐田盐田]中心区北山道(盐田实验学校旁)。希望能帮到您。价格来源网络，仅供参考。

问题：

深圳鹏广达山海四季城有没有降价的可能，周边商业发达不？

回答：您好，很高兴为您解答鹏广达山海四季城小区相关问题。照着目前的形势，房价很少会跌，鹏广达山海四季城的最新价格是57282元/平米，而且鹏广达山海四季城所处的位置也十分有利好，位于(盐田区)北山道（盐田实验学校旁）、毗邻地铁8号线盐田站，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。鹏广达山海四季城周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上鹏广达山海四季城总体规划合理，规划户数有923，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鹏广达山海四季城适宜居住吗，地处位置好不好？

回答：您好，很高兴为您解答鹏广达山海四季城小区相关问题。鹏广达山海四季城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且鹏广达山海四季城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买鹏广达山海四季城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。鹏广达山海四季城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且鹏广达山海四季城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，鹏广达山海四季城地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳盐田鹏广达山海四季城二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 10:54起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。