深圳盐田二手房源翠景花园4室2厅，低层(共8层)，104㎡，简装，西南，1997年-1998年建，出售单价为34300元/㎡，总价357万，关注的购房人数为22人。

翠景花园，4室2厅104平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共8层)，建筑面积104㎡，户型结构平层，房子朝向西南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1997-1998，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-12-13。 翠景花园小区信息:翠景花园，建筑年代：1997年-1998年建，单元总数：10，总户数：272户，物业公司：深圳市鸿峰物业管理有限公司，地址：海山路42号。

问答：

问题：

深圳翠景花园是如何定价的，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答翠景花园小区相关问题。首先，翠景花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：翠景花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于翠景花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看翠景花园回款速度的要求。基本上来说，翠景花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。翠景花园的房子出租需要注意：第一，对翠景花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租翠景花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，翠景花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付翠景花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

翠景花园的位置偏吗，这附近的治安好不好？

回答：您好，很高兴为您解答翠景花园小区相关问题。翠景花园坐落在香洲珠海市前山明珠南路2110号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前翠景花园的价格为17951元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下翠景花园。翠景花园选在香洲珠海市前山明珠南路2110号建成，这片区域的治安不错，目前由华发物业管理公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买翠景花园的话，可安心购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

翠景花园如何去看房，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答翠景花园小区相关问题。怎么去翠景花园看房，首先可以通过拨打翠景花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去翠景花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询翠景花园代理销售人员咨询。翠景花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照翠景花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照翠景花园建筑面积来算的。翠景花园商品住房在销售时，购房者与翠景花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按翠景花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

翠景花园买之前要做哪些预算，二手房交易流程？

回答：您好，很高兴为您解答翠景花园小区相关问题。买翠景花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的翠景花园房屋户型，价格与面积。3、算清购买翠景花园房子时的各项税费4、仔细考量翠景花园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好翠景花园房屋装修及维修费用预算。翠景花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．翠景花园房屋所有权证原件；4．网上签约的翠景花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交翠景花园交易结算资金托管凭证原件；6翠景花园契税完税或减免税凭证原件；7．翠景花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

翠景花园怎么样，好吗，怎么样？现在适合入手吗？

回答：您好，很高兴为您解答翠景花园小区相关问题。翠景花园占地面积120000.0平米，建筑面积180000.0平米，规模体量大。翠景花园的位置在香洲珠海市前山明珠南路2110号，交通便利。翠景花园绿化率25.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。翠景花园是70年住宅，规划有暂无资料户，容积率为1.6，绿化率为25.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：翠景花园，4室2厅，120.97平米，415万(参考总价)；翠景花园，4室0厅，185.14平米，635万(参考总价)；

声明：深圳盐田翠景花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 10:51起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。