深圳龙华二手房源金地天悦湾3室，高层(共8层)，88.37㎡，出售单价为53400元/㎡，总价472万，关注的购房人数为104人。

金地天悦湾，3室，88.37㎡房子具体情况如下： 房子户型3室，所在楼层高层(共8层)，建筑面积88.37㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2011-2012，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 金地天悦湾小区信息:金地天悦湾，建筑年代：2011年-2012年建，单元总数：48，总户数：533户，物业公司：深圳市金地物业管理有限公司，地址：三号路3号。

问答：

问题：

在金地天悦湾买房有风险吗？

回答：金地天悦湾目前平层仅剩160-170平4房2厅在售，均价22000元/平，购房享98折及6万抵20万优惠，另有320-360平少量复式在售，均价24000元-27000元/平。另外260平叠加洋房均价36000元/平米；240-260平悦山叠墅山景单位均价36000元/平米。有280-300平联排别墅，均价约60000-80000元/平。（详情请以开发商公布为准）金地天悦湾是集金地22年房地产开发经验,荟萃全国顶级豪宅开发最新理念，联手打造的金地华南区首席标杆豪宅。金地天悦湾具体位于宝安区观澜街道梅观高速与环观南路交汇处，地处观澜新中心区。占地约15.73万平方米户型，建面约23万平方米户型，一期容积率为1.45。友邻世界第一大高尔夫球会，距福田CBD仅18公里，真正享受30分钟城市近郊别墅生活，入则宁静，出则繁华。项目设有高端会所，面积为2900平方米户型；目前设置有SPA、室内恒温泳池、红酒雪茄房；并考虑引进高端餐饮。项目分2期开发，一期主要推出双拼和联排别墅，外加少量的叠加和复式，共计382套，双拼产品面积为395平方米户型，联排面积段在260-300平方米户型，叠加面积段在225-245平方米户型，复式面积段在195-200平方米户型。

问题：

深圳金地天悦湾小区二手房均价多少？

回答：你好，该小区均价60500元/㎡，纯别墅小区，豪宅标杆，临湖而建，非常适合居家养生。价格来源网络，仅供参考！

问题：

金地天悦湾的开发商是哪家呀？

回答：是深圳市金地北城房地产开发有限公司

小区其他二手房源房源业主心理期望价：金地天悦湾，3室0厅，89.62平米，479万(参考总价)；金地天悦湾，3室0厅，89.26平米，477万(参考总价)；金地天悦湾，3室0厅，88.95平米，475万(参考总价)；金地天悦湾，3室0厅，87.35平米，466万(参考总价)；

声明：深圳龙华金地天悦湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 10:11起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。