深圳龙华二手房源格澜郡二期5室2厅，中层(共18层)，143㎡，精装，东南，2007年-2009年建，出售单价为45200元/㎡，总价646万，关注的购房人数为28人。

格澜郡二期，5室2厅143平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型5室2厅1厨3卫，所在楼层中层(共18层)，建筑面积143㎡，户型结构平层，房子朝向东南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2007-2009，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-10-22。 格澜郡二期小区信息:格澜郡二期，建筑年代：2007年-2009年建，单元总数：37，总户数：1,003户，物业公司：深圳中航物业管理有限公司，地址：大和路128号。

问答：

问题：

深圳中航格澜郡二期是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答中航格澜郡二期小区相关问题。中航格澜郡二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中航格澜郡二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中航格澜郡二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。买中航格澜郡二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的中航格澜郡二期房屋户型，价格与面积。3、算清购买中航格澜郡二期房子时的各项税费4、仔细考量中航格澜郡二期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好中航格澜郡二期房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳中航格澜郡二期的地址在哪里，坐车方便吗？

回答：您好，很高兴为您解答中航格澜郡二期小区相关问题。中航格澜郡二期周是一个规划1006户户的普通住宅楼盘，中航格澜郡二期的地址在观澜大和路于观观南路交汇处。中航格澜郡二期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中航格澜郡二期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中航格澜郡二期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳中航格澜郡二期有什么特别之处呢，是哪里的房子？开发商信誉怎样？

回答：您好，很高兴为您解答中航格澜郡二期小区相关问题。中航格澜郡二期共有1栋，小区内绿化率为40.0%，容积率为1.8，中航格澜郡二期容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上中航格澜郡二期有不用担心停车难。中航格澜郡二期选址在观澜大和路于观观南路交汇处，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为63375元/平米，而深圳市中航观澜地产发展有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，中航格澜郡二期内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳公积金贷款购买中航格澜郡二期房屋条件是什么，怎样判断劣势？

回答：您好，很高兴为您解答中航格澜郡二期小区相关问题。公积金贷款购买中航格澜郡二期房屋条件包含：1、借款人要有中航格澜郡二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中航格澜郡二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中航格澜郡二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。判断中航格澜郡二期的劣势，首先看中航格澜郡二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中航格澜郡二期的周边治安好不好；最后要看中航格澜郡二期质量是否有问题等。所以建议在选购中航格澜郡二期房屋之前，要对中航格澜郡二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳中航格澜郡二期的价格信息在哪看，是如何定价的？

回答：您好，很高兴为您解答中航格澜郡二期小区相关问题。中航格澜郡二期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中航格澜郡二期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看中航格澜郡二期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。首先，中航格澜郡二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中航格澜郡二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中航格澜郡二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中航格澜郡二期回款速度的要求。基本上来说，中航格澜郡二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳龙华格澜郡二期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 09:33起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。