深圳龙华二手房源龙岸3室1厅，中层(共32层)，62.81㎡，简装，东北，2010年建，出售单价为56000元/㎡，总价352万，关注的购房人数为52人。

龙岸，三房两厅，精致装修，诚心出租，看房方便，高楼层景观房子具体情况如下： 房子户型3室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共32层)，建筑面积62.81㎡，户型结构未知，房子朝向东北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2010，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-12-18。 龙岸小区信息:龙岸，建筑年代：2010年建，单元总数：51，总户数：1,609户，物业公司：深圳市光华物业管理有限公司，地址：华南路1号。

评价：房源卖点：房子装修保养很好诚心出售高楼层景观户型方正，阳台朝小区使用率高使用率高装修保养很好采光充足看房方便装修情况为：装修保养很好看房方便业主重新装修看房方便。二手房税费：满五年税费少看房方便业主人很好讲话。道路交通情况怎么样?出行方便吗?公交站很近旁边就是地铁站公园装修保养好看房方便诚心出售

问答：

问题：

【龙岸】开发商是哪一家呀

回答：詹学董金光华，龙岸，春华四季园溪山都是他开发的，金光华广场那个老板

问题：

深圳金光华龙岸花园得房率是指什么，买房房产证什么时候能拿到手？

回答：您好，很高兴为您解答金光华龙岸花园小区相关问题。金光华龙岸花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金光华龙岸花园多层的公摊为5%-10%，金光华龙岸花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金光华龙岸花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金光华龙岸花园房子的情况来算一下。金光华龙岸花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金光华龙岸花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金光华龙岸花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金光华龙岸花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳金光华龙岸花园通透性怎样，朝向怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答金光华龙岸花园小区相关问题。金光华龙岸花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金光华龙岸花园每栋楼直接的采光。因此，整个金光华龙岸花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金光华龙岸花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金光华龙岸花园整体上面通透性都非常好。金光华龙岸花园的朝向是60栋高层、多层、别墅住宅建筑，屋内光线充足，南北通透，整体来看，金光华龙岸花园的朝向还是很不错的，加上位置处于宝安区龙华民治水库畔雅园路西（民治水库旁），这里的地段，日后还是很有升值空间，值得期待。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳金光华龙岸花园周边有什么学校，坐车方便吗？

回答：您好，很高兴为您解答金光华龙岸花园小区相关问题。金光华龙岸花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金光华龙岸花园很方便。除此之外，金光华龙岸花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。金光华龙岸花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。金光华龙岸花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金光华龙岸花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金光华龙岸花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳金光华龙岸花园是按揭买的，能用来抵押吗，怎样判断劣势？

回答：您好，很高兴为您解答金光华龙岸花园小区相关问题。金光华龙岸花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金光华龙岸花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金光华龙岸花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。判断金光华龙岸花园的劣势，首先看金光华龙岸花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金光华龙岸花园的周边治安好不好；最后要看金光华龙岸花园质量是否有问题等。所以建议在选购金光华龙岸花园房屋之前，要对金光华龙岸花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳龙华龙岸二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 09:27起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。