深圳龙华二手房源锦绣江南二期4室2厅，中层(共17层)，145.76㎡，精装，南，2003年-2004年建，出售单价为48000元/㎡，总价700万，关注的购房人数为89人。

锦绣江南二期，精装四房，业主置换，价格可谈，自住随时看！！房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共17层)，建筑面积145.76㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2003-2004，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2019-03-01。 锦绣江南二期小区信息:锦绣江南二期，建筑年代：2003年-2004年建，单元总数：50，总户数：781户，物业公司：深圳市万厦居物业管理有限公司，地址：龙华人民路3002号。

评价：房源卖点：诚心出售，随时可以安排看房装修情况为：装修简装风格，保养维护好，厨卫电器齐全，卧室带空调。二手房税费：满五年税费低。道路交通情况怎么样?出行方便吗?位于深圳龙华【】片区，位于人民路与梅龙路的交汇，占地26万平，规划建筑面积近60万平，分四期开发，小区是绿树成荫，江南水乡的园林风格，让您忘却都市的嘈杂。周边配套都有什么呢?紧邻深圳北站，旁边在建城市综合体：壹城，门口是人人乐商场，周边有九方购紧邻深圳北站，沃尔玛购物，周边各大银行环绕，带民顺中学，民治二沃尔玛购物，周边各大银行环绕，带民顺中学，民治二小。业主为什么要卖?业主因资金周转需要，现想把房子卖出去

问答：

问题：

【锦绣江南二期】锦绣江南二期有电梯吗？

回答：宋双锦绣江南二期5栋6栋7栋8栋是有电梯的，其他几栋是低层没有电梯的

问题：

深圳锦绣江南二期具体在哪个位置，看房方便吗，环境怎么样？

回答：宋双锦绣江南二期位于龙华大道与布龙路交汇处，绿化高达40%，小区人文和谐，环境优美，非常宜居，看房需要提前联系

问题：

深圳锦绣江南二期目前还有没有下降的空间，将来发展如何？

回答：您好，很高兴为您解答锦绣江南二期小区相关问题。锦绣江南二期的房价是45893元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且锦绣江南二期地处(龙华区)龙华人民路3002号，这里的区位优势也是比较明显，锦绣江南二期日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。锦绣江南二期由深圳市锦绣江南投资有限公司打造，有大地产开发商的加持，锦绣江南二期值得信赖，加上锦绣江南二期的物业是由深圳市万厦物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，锦绣江南二期未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳锦绣江南二期是如何定价的，地处位置好不好？

回答：您好，很高兴为您解答锦绣江南二期小区相关问题。首先，锦绣江南二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦绣江南二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦绣江南二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦绣江南二期回款速度的要求。基本上来说，锦绣江南二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。锦绣江南二期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且锦绣江南二期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，锦绣江南二期地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳锦绣江南二期现在卖多少钱，交通怎么样，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答锦绣江南二期小区相关问题。锦绣江南二期现在均价约为45893元/平米，开发商是深圳市锦绣江南投资有限公司，位于(龙华区)龙华人民路3002号。锦绣江南二期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。判断锦绣江南二期开发商的实力，1、要了解锦绣江南二期开发商和项目土地情况；2、要看锦绣江南二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦绣江南二期开发商以往的业绩；4、锦绣江南二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦绣江南二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦绣江南二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳龙华锦绣江南二期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 09:13起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。