深圳龙华二手房源龙岸5室2厅，中层(共32层)，75.15㎡，精装，南，2010年建，出售单价为56000元/㎡，总价421万，关注的购房人数为166人。

龙岸，5室2厅75.15平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型5室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共32层)，建筑面积75.15㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2010，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-13。 龙岸小区信息:龙岸，建筑年代：2010年建，单元总数：51，总户数：1,609户，物业公司：深圳市光华物业管理有限公司，地址：华南路1号。

问答：

问题：

【龙岸】开发商是哪一家呀

回答：詹学董金光华，龙岸，春华四季园溪山都是他开发的，金光华广场那个老板

问题：

深圳金光华龙岸花园通透性怎样，朝向怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答金光华龙岸花园小区相关问题。金光华龙岸花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金光华龙岸花园每栋楼直接的采光。因此，整个金光华龙岸花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金光华龙岸花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金光华龙岸花园整体上面通透性都非常好。金光华龙岸花园的朝向是60栋高层、多层、别墅住宅建筑，屋内光线充足，南北通透，整体来看，金光华龙岸花园的朝向还是很不错的，加上位置处于宝安区龙华民治水库畔雅园路西（民治水库旁），这里的地段，日后还是很有升值空间，值得期待。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳金光华龙岸花园还有房源吗，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答金光华龙岸花园小区相关问题。金光华龙岸花园的房屋需求量大，所以金光华龙岸花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金光华龙岸花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金光华龙岸花园的房源信息。金光华龙岸花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体金光华龙岸花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金光华龙岸花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳金光华龙岸花园得房率是指什么，买房房产证什么时候能拿到手？

回答：您好，很高兴为您解答金光华龙岸花园小区相关问题。金光华龙岸花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金光华龙岸花园多层的公摊为5%-10%，金光华龙岸花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金光华龙岸花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金光华龙岸花园房子的情况来算一下。金光华龙岸花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金光华龙岸花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金光华龙岸花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金光华龙岸花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳金光华龙岸花园是按揭买的，能用来抵押吗，怎样判断劣势？

回答：您好，很高兴为您解答金光华龙岸花园小区相关问题。金光华龙岸花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金光华龙岸花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金光华龙岸花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。判断金光华龙岸花园的劣势，首先看金光华龙岸花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金光华龙岸花园的周边治安好不好；最后要看金光华龙岸花园质量是否有问题等。所以建议在选购金光华龙岸花园房屋之前，要对金光华龙岸花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：龙岸，5室2厅，52.07平米，292万(参考总价)；龙岸，6室2厅，86.23平米，483万(参考总价)；

声明：深圳龙华龙岸二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 08:41起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。