深圳龙岗二手房源和通花园5室0厅，高层(共7层)，82.98㎡，精装，东南，1992年-2003年建，出售单价为37400元/㎡，总价310万，关注的购房人数为86人。

和通花园，3号线大芬站旁，成熟社区，小区安静住家房子具体情况如下： 房子户型5室0厅1厨1卫，所在楼层高层(共7层)，建筑面积82.98㎡，户型结构平层，房子朝向东南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1992-2003，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-04-16。 和通花园小区信息:和通花园，建筑年代：1992年-2003年建，单元总数：16，总户数：399户，物业公司：自主物业，地址：中翠路106号。

评价：房源卖点：3号线大芬站旁，成熟社区，小区安静住家，户型超好，满5年，一套物业，税少装修情况为：户型很方正大气，东南向，客厅餐厅及每个房间都很宽敞明亮。二手房税费：满5年，深圳一套物业，税费很少就一个契税，欠款不多权属抵押有抵押约100万，正常房贷。道路交通情况怎么样?出行方便吗?3号线大芬站旁，楼下还有公交站台，交通很便利教育配套小区自带幼儿园，南湾实验学校，9年制学校。周边配套都有什么呢?。周边配套都有什么呢?完善，紧临东大街，沃尔玛旁边，生活配套完善小区介绍小区是成熟社区，配套好，安静住家，

问答：

问题：

深圳和通花园商铺配套完善吗，是按揭买的，能用来抵押吗？

回答：您好，很高兴为您解答和通花园商铺小区相关问题。和通花园商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。和通花园商铺的配套完善，设施齐全，在和通花园商铺居住是十分安全便捷的。和通花园商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。和通花园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的和通花园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的和通花园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳和通花园商铺的房子出租注意事项有哪些，公积金贷款购买房屋条件是什么？

回答：您好，很高兴为您解答和通花园商铺小区相关问题。和通花园商铺的房子出租需要注意：第一，对和通花园商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租和通花园商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，和通花园商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付和通花园商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。公积金贷款购买和通花园商铺房屋条件包含：1、借款人要有和通花园商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买和通花园商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买和通花园商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳和通花园停车难吗，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答和通花园小区相关问题。和通花园停车位有小区有停车位室内100位、室外300位，基本上能满足停车需求。另外，和通花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此和通花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有和通花园的物业快速协调。和通花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般和通花园多层的公摊为5%-10%，和通花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，和通花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买和通花园房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

谁清楚和通花园小区房价便宜吗?

回答：小Q博士你好，和通花园小区房价均价34555元/平米，社区成熟,适宜居家商业中心区,住家安静舒适,一手业主稀有户型业主低价急卖，正花园中间位置，住家安静舒适。户型实用率高。户型方正实用，临近求水山公园，内有泳池，商场，交通位置方便。价格来源网络，仅供参考。

问题：

深圳和通花园商铺二手房交易流程，二手房交易主要事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答和通花园商铺小区相关问题。和通花园商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．和通花园商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的和通花园商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交和通花园商铺交易结算资金托管凭证原件；6和通花园商铺契税完税或减免税凭证原件；7．和通花园商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。和通花园商铺二手房交易注意事项有1、进行和通花园商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订和通花园商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明和通花园商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买和通花园商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳龙岗和通花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 08:27起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。