深圳龙岗二手房源风临四季花园5室2厅，高层(共6层)，94.22㎡，简装，南，2004年-2006年建，出售单价为30800元/㎡，总价290万，关注的购房人数为196人。

风临四季花园，5室2厅94.22平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型5室2厅1厨3卫，所在楼层高层(共6层)，建筑面积94.22㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2004-2006，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-03-04。 风临四季花园小区信息:风临四季花园，建筑年代：2004年-2006年建，单元总数：33，总户数：471户，物业公司：深圳市花样年国际物业服务有限公司，地址：鸿基路17号。

评价：房源卖点：复式大五房，宽敞明亮，居住舒适。二手房税费：满五税费少，产权清晰，过户费用少。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区门口有公交站，出行便利。周边配套都有什么呢?。周边配套都有什么呢?齐全，商铺林立，生活非常便利

问答：

问题：

深圳风临四季花园适宜居住吗，怎样判断劣势？

回答：您好，很高兴为您解答风临四季花园小区相关问题。风临四季花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且风临四季花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买风临四季花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。判断风临四季花园的劣势，首先看风临四季花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看风临四季花园的周边治安好不好；最后要看风临四季花园质量是否有问题等。所以建议在选购风临四季花园房屋之前，要对风临四季花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳风临四季花园坐车方便吗，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答风临四季花园小区相关问题。风临四季花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。风临四季花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到风临四季花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。风临四季花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般风临四季花园多层的公摊为5%-10%，风临四季花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，风临四季花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买风临四季花园房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳风临四季花园开盘时买最合适吗，能否准期交楼？

回答：您好，很高兴为您解答风临四季花园小区相关问题。若想买风临四季花园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过风临四季花园作为周边为数不多的新盘，目前27418元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买风临四季花园，可早点购买。风临四季花园的确切交楼时间为2006-11-30，风临四季花园共建了9栋，大约有623户，风临四季花园已成为当地热门红盘，手快有手慢无。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳风临四季花园有什么特别之处呢，这里交通不好是真的吗？

回答：您好，很高兴为您解答风临四季花园小区相关问题。风临四季花园共有9栋，小区内绿化率为48.0%，容积率为1.6，风临四季花园容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上风临四季花园有300个，不用担心停车难。风临四季花园位置在龙岗深圳市龙岗区鸿基路17号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前风临四季花园的价位在27418元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来风临四季花园升值潜力，不可小视。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳风临四季花园是按揭买的，能用来抵押吗，买来自住值不值？

回答：您好，很高兴为您解答风临四季花园小区相关问题。风临四季花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的风临四季花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的风临四季花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。风临四季花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。风临四季花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以风临四季花园买来自住是非常值得的。并且风临四季花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳龙岗风临四季花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 08:26起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。