深圳龙岗二手房源瑞华园4室，高层(共22层)，114.92㎡，出售单价为52100元/㎡，总价599万，关注的购房人数为53人。

瑞华园，4室，114.92㎡房子具体情况如下： 房子户型4室，所在楼层高层(共22层)，建筑面积114.92㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2008-2017，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 瑞华园小区信息:瑞华园，建筑年代：2008年-2017年建，单元总数：8，总户数：423户，物业公司：深圳市瑞荣达实业有限公司，地址：爱龙路18号。

问答：

问题：

深圳瑞华园商铺环境怎么样，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答瑞华园商铺小区相关问题。瑞华园商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，瑞华园商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，瑞华园商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。瑞华园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般瑞华园商铺多层的公摊为5%-10%，瑞华园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，瑞华园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买瑞华园商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳瑞华园商铺住房的维修基金怎么算，二手房交易主要事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答瑞华园商铺小区相关问题。瑞华园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照瑞华园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照瑞华园商铺建筑面积来算的。瑞华园商铺商品住房在销售时，购房者与瑞华园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按瑞华园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。瑞华园商铺二手房交易注意事项有1、进行瑞华园商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订瑞华园商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明瑞华园商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买瑞华园商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳从哪些方面评估瑞华园商铺的优劣，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

回答：您好，很高兴为您解答瑞华园商铺小区相关问题。要判断瑞华园商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、瑞华园商铺区域自然环境评估；2、瑞华园商铺周边生活环境评估；3、瑞华园商铺建筑质量评估；4、瑞华园商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、瑞华园商铺室内配套设施、设备评估；6、瑞华园商铺物业管理服务质量评估。瑞华园商铺位于龙岗龙岗中心城龙城11区，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳瑞华园商铺里面卫生干净吗，物业费是怎样收取的？

回答：您好，很高兴为您解答瑞华园商铺小区相关问题。瑞华园商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此瑞华园商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，瑞华园商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个瑞华园商铺的环境卫生。所以，瑞华园商铺里面的卫生很干净。瑞华园商铺现在由深圳市瑞汇物业管理有限责任公司管理，平均每月要交物业费是2.5元/平米·月，瑞华园商铺的物业类型是住宅底商/社区商铺，如果觉得瑞华园商铺符合你的需求，入手还是值得的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳瑞华园商铺“五证”有哪些，具体在哪个位置？看房方便吗？

回答：您好，很高兴为您解答瑞华园商铺小区相关问题。瑞华园商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、瑞华园商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买瑞华园商铺之前一定要先看五证是否齐全。瑞华园商铺位于龙岗龙岗中心城龙城11区，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：瑞华园，4室0厅，121.94平米，635万(参考总价)；

声明：深圳龙岗瑞华园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 08:15起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。