深圳龙岗二手房源中海怡美山庄4室2厅，低层(共8层)，125.2㎡，精装，东南，2004年-2005年建，出售单价为39500元/㎡，总价495万，关注的购房人数为138人。

中海怡美山庄，中海居家社区，4室2厅，带私家平台，私家固定车位房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共8层)，建筑面积125.2㎡，户型结构跃式，房子朝向东南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2004-2005，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-04-13。 中海怡美山庄小区信息:中海怡美山庄，建筑年代：2004年-2005年建，单元总数：85，总户数：1,477户，物业公司：中海物业管理有限公司，地址：民康路23号。

评价：房源卖点：中海地产和物业，大型社区，配套齐全，居家型花园社区，住家舒适，配套齐全，生活便利；装修情况为：客厅出阳台，4房2厅2卫，带入户私家花园，私家固定车位；。二手房税费：房子已经满三年，年底满五年；

问答：

问题：

深圳中海怡美山庄商铺住房的维修基金怎么算，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

回答：您好，很高兴为您解答中海怡美山庄商铺小区相关问题。中海怡美山庄商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中海怡美山庄商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中海怡美山庄商铺建筑面积来算的。中海怡美山庄商铺商品住房在销售时，购房者与中海怡美山庄商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中海怡美山庄商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。中海怡美山庄商铺位于龙岗横岗镇康乐路，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中海怡美山庄商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

中海怡美山庄小区最低房价是多少？

回答：中海怡美山庄房价是38342元/平米，中海怡美山庄处于多条公交线路的交汇地段，交通四通八达，未来地铁3号线的出口近在咫尺，水官高速、深惠公路两大交通干线平行作业，让您生活方便、出入快捷，轻松实现繁华与自然两种空间的转换。价格来源网络，仅供参考！

问题：

深圳中海怡美山庄商铺有乱搭建的现象吗，适宜居住吗？

回答：您好，很高兴为您解答中海怡美山庄商铺小区相关问题。中海怡美山庄商铺占地面积大，空间大，并且中海怡美山庄商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中海怡美山庄商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中海怡美山庄商铺的居住环境的。中海怡美山庄商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中海怡美山庄商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中海怡美山庄商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳中海怡美山庄商铺如何去看房，是如何定价的？

回答：您好，很高兴为您解答中海怡美山庄商铺小区相关问题。怎么去中海怡美山庄商铺看房，首先可以通过拨打中海怡美山庄商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去中海怡美山庄商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询中海怡美山庄商铺代理销售人员咨询。首先，中海怡美山庄商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中海怡美山庄商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中海怡美山庄商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中海怡美山庄商铺回款速度的要求。基本上来说，中海怡美山庄商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳中海怡美山庄商铺通透性怎样，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答中海怡美山庄商铺小区相关问题。中海怡美山庄商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中海怡美山庄商铺每栋楼直接的采光。因此，整个中海怡美山庄商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中海怡美山庄商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中海怡美山庄商铺整体上面通透性都非常好。中海怡美山庄商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断中海怡美山庄商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定中海怡美山庄商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买中海怡美山庄商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳龙岗中海怡美山庄二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 07:55起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。