深圳龙岗二手房源坤祥花语岸4室2厅，高层(共30层)，127.19㎡，精装，南，2009年-2010年建，出售单价为46700元/㎡，总价594万，关注的购房人数为145人。

坤祥花语岸，正南，高层，学校未用，满五红本，价格可谈房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共30层)，建筑面积127.19㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2009-2010，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-04-06。 坤祥花语岸小区信息:坤祥花语岸，建筑年代：2009年-2010年建，单元总数：8，总户数：1,124户，物业公司：深圳市坤祥物业管理有限公司，地址：长龙路128号。

评价：房源卖点：方正大四房，客厅和三个房间都是朝南的，一个房间朝东向，有送30平。1栋2部电梯4户电梯。正南向高层简单装修，首套1.5个点契税、1个点个税，有送30平方，使用高率满五年红本在手。装修情况为：方正大四房，客厅和三个房间都是朝南的，一个房间朝东向，有送30平。1栋2部电梯4户电梯。二手房税费：满五红本税少，就契税和个人所得税权属抵押满五红本在手税少。道路交通情况怎么样?出行方便吗?步行10分到深圳地铁5号线下水径站6个站到深圳北站下水径多路公交车直到市内教育配套小区自带花语岸幼儿园、阳光小学、布吉中学，都未申请。周边配套都有什么呢?下水径地铁前走即华润万家商场，红绿灯处有景华汇商场小区介绍小区有1000+户，幼儿园游泳池，网球场。业主为什么要卖?业主需要做生意需要资金周转，诚心出售价格可谈

问答：

问题：

深圳坤祥花语岸物业怎么样，环境怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答坤祥花语岸小区相关问题。深圳坤祥花语岸的物业公司是深圳市坤祥物业管理有限公司，深圳市坤祥物业管理有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费2.58元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。坤祥花语岸的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，坤祥花语岸周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，坤祥花语岸是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳坤祥花语岸容积率怎么算，价格信息在哪看？

回答：您好，很高兴为您解答坤祥花语岸小区相关问题。坤祥花语岸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与坤祥花语岸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当坤祥花语岸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该坤祥花语岸建筑面积加倍计算。坤祥花语岸的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外坤祥花语岸房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看坤祥花语岸价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳坤祥花语岸开盘时买最合适吗，周边现在发展的怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答坤祥花语岸小区相关问题。若想买坤祥花语岸，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过坤祥花语岸作为周边为数不多的新盘，目前43563元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买坤祥花语岸，可早点购买。坤祥花语岸处于龙岗龙岗区布吉街道吉华路阳光花园南侧，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前坤祥花语岸为43563元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳坤祥花语岸二手房交易流程，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答坤祥花语岸小区相关问题。坤祥花语岸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．坤祥花语岸房屋所有权证原件；4．网上签约的坤祥花语岸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交坤祥花语岸交易结算资金托管凭证原件；6坤祥花语岸契税完税或减免税凭证原件；7．坤祥花语岸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。坤祥花语岸的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断坤祥花语岸赠送面积的真实性。最后一定要确定坤祥花语岸购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买坤祥花语岸的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳坤祥花语岸二手房价格多少钱一平米？

回答：您好，深圳坤祥花语岸小区均价49141元/平米，实用率高，在豪宅标准内，以上信息仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳龙岗坤祥花语岸二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 07:33起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。