深圳龙岗二手房源同创新作3室2厅，高层(共22层)，39㎡，精装，南，2012年-2015年建，出售单价为39700元/㎡，总价155万，关注的购房人数为102人。

同创新作，3室2厅39平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共22层)，建筑面积39㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途商务公寓，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2012-2015，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-06-26。 同创新作小区信息:同创新作，建筑年代：2012年-2015年建，单元总数：4，总户数：730户，物业公司：深圳市彩生活物业管理有限公司，地址：湖中心华南城旁(福安大街与平吉大道交汇处东北角)。

问答：

问题：

深圳同创新作公共区域管理完善吗，房价会跌吗？

回答：您好，很高兴为您解答同创新作小区相关问题。同创新作是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对同创新作的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对同创新作的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在同创新作居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。房价应该是购房者最关注的问题了，同创新作最新房价是39602元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且同创新作处于(龙岗区)湖中心华南城旁(福安大街与平吉大道交汇处东北角)，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

同创新作价格怎么样？

回答：同创新作住宅目前是17000元/平米

问题：

深圳同创新作买之前要做哪些预算，户型设计有没有浪费空间？

回答：您好，很高兴为您解答同创新作小区相关问题。买同创新作的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的同创新作房屋户型，价格与面积。3、算清购买同创新作房子时的各项税费4、仔细考量同创新作物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好同创新作房屋装修及维修费用预算。同创新作的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。同创新作的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让同创新作设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

同创新作周边购物方便吗？

回答：同创新作毗邻约260万的商贸综合体华南城，便捷享受其数量众多的商超、餐饮、休闲娱乐及商务等配套；与项目一路之隔规划有约4.7万平的集中商业；周边还有龙洲百货、星宇广场、凤凰商业广场、天和百货等不同档次，不同类型的休闲娱乐餐饮配套；购物的话可以去：深圳华南城·奥特莱斯购物中心（185米），华盛奥特莱斯购物中心东门（265米），喜市多（309米），华盛奥特莱斯购物中心（332米），华南城1号交易广场东3门（333米）

问题：

深圳同创新作售楼处在哪，是按揭买的，能用来抵押吗？

回答：您好，很高兴为您解答同创新作小区相关问题。深圳同创新作的售楼处在深圳市龙岗区·平湖中心·华南城旁。同创新作的楼盘地址位于(龙岗区)湖中心华南城旁(福安大街与平吉大道交汇处东北角)。同创新作是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的同创新作的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的同创新作的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳龙岗同创新作二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 07:18起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。