深圳龙岗二手房源万科天誉3室2厅，高层(共40层)，89㎡，精装，南，2017年建，出售单价为48700元/㎡，总价433万，关注的购房人数为109人。

万科天誉，3室2厅89平方米户型满五年，保养好，高层景观好房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共40层)，建筑面积89㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2017，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-03。 万科天誉小区信息:万科天誉，建筑年代：2017年建，单元总数：13，总户数：3,041户，物业公司：深圳市万科物业服务有限公司，地址：龙岗大道与德政路交汇处。

评价：房源卖点：高层景观好，采光好，看房方便。装修情况为：开发商精装修，保养好，户型方正。二手房税费：满五年，没税，相对比较少。权属抵押有少量欠款，产权清晰，放心购买。道路交通情况怎么样?出行方便吗?3号线吉祥站，及公交站，交通便利教育配套马路对面就是9年制公立。周边配套都有什么呢?一路之隔万科广场、世贸百货、华润万家小区介绍小区管理严格，卫生干净，居住安全舒适。业主为什么要卖?业主因工作在市区，每天上班不太方便。

问答：

问题：

深圳万科天誉商铺是如何定价的，公积金贷款购买房屋条件是什么？

回答：您好，很高兴为您解答万科天誉商铺小区相关问题。首先，万科天誉商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万科天誉商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万科天誉商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万科天誉商铺回款速度的要求。基本上来说，万科天誉商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。公积金贷款购买万科天誉商铺房屋条件包含：1、借款人要有万科天誉商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万科天誉商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万科天誉商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳万科天誉物业会不会有乱收费现象，靠近地铁站吗？

回答：您好，很高兴为您解答万科天誉小区相关问题。万科天誉的物业由万科物业管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为3.88元/平米·月，不会有乱收费现象，另万科天誉正在销售中，价格为50222元/平米。万科天誉选址在(龙岗区)龙翔大道7188号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间，目前万科天誉的价格是50222元/平米，在万科天誉一同见证，城市发展新未来！以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳万科天誉买的人多吗，购买来适合自住吗？

回答：吴小雨您好万科天誉的住宅一共分为两期其中一期是2012年-2013年开始出售的二期的住宅是2015年开始出售的我从几个方面来说一下是否适合居住吧。1、小区：整个住宅分为两期三个地块。其中二期的5-7栋这个花园是最大的一期住宅及二期的8-9栋花园稍小如果想要大公园式花园的客户不太适合，但是比较符合目前大多数的园林设计风格，围合式设计，楼间距比较宽通风采光私密性都不受影响。2、户型：万科天誉的户型无论是三房还是四房格局都比较方正，实用率高没有浪费面积。户户有阳台，居住舒适性高3、装修；万科现代精装修的风格与理念比较适合当下大多数人的审美观，简约大气、温馨。4、教育：楼下自带幼儿园，位置就在二期住宅楼下，据小区的业主反映说伙食非常好，管理教学业还可以。小区也自带九年制天誉实验学校，学校的考试成绩也是在逐年提升，5、商业、生活：万科广场综合体出门即到，购物生活方便、快捷，出小区100米就是西埔街菜市场，买菜方便。6、交通：万科天誉位置在龙翔大道与龙岗大道中间，小区楼下有多个公交车站，出行方便。小区紧邻地铁3号线吉祥地铁站，坐地铁去往市区各个地方也比较便利。7,、医疗：开车10分钟内可到达龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙岗中医院、耳鼻喉医院。配套设施齐全。8、市政配套：小区另外一侧就是龙岗区政府、龙岗公安分局等多个政务机构，龙岗书城以及龙岗文化中心均在小区1公里范围内。如果上述几项均符合您对于住家小区的要求，那就去看房吧。

问题：

万科天誉中央广场小区楼盘什么时候开盘知道的告诉下我?

回答：小Q博士你好。现在万科天誉中央广场小区楼盘价格待定，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境.希望能帮到您。价格来源网络，仅供参考。

问题：

深圳万科天誉二手房交易主要事项有哪些，卖点有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答万科天誉小区相关问题。万科天誉二手房交易注意事项有1、进行万科天誉二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万科天誉二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万科天誉二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万科天誉二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。万科天誉首先地段不错，选址在(龙岗区)龙翔大道7188号落成，然后小区绿化好，绿化率高达35.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.8，低密度社区一直是人们的选择。万科天誉的房屋产权是70年住宅产权，由深圳市九州房地产开发有限公司建造，质量有保障。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：万科天誉，3室2厅，87平米，424万，(参考总价)；，；万科天誉，3室2厅，88平米，429万，(参考总价)；，；万科天誉，3室2厅，88.2平米，430万，(参考总价)；，；万科天誉，3室2厅，66平米，321万(参考总价)；

声明：深圳龙岗万科天誉二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 18:05起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。