深圳龙岗二手房源信义锦绣花园3室2厅，低层(共18层)，95.1㎡，精装，西南，2007年-2009年建，出售单价为40800元/㎡，总价388万，关注的购房人数为199人。

信义锦绣花园，3室2厅95.1平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共18层)，建筑面积95.1㎡，户型结构平层，房子朝向西南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2007-2009，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-04-27。 信义锦绣花园小区信息:信义锦绣花园，建筑年代：2007年-2009年建，单元总数：31，总户数：1,938户，物业公司：深圳市金阳成物业管理有限公司，地址：恒心路9号。

评价：房源卖点：房子的户型方正，采光较高，通风好，适合居家的选择。格局合理、户型方正，朝向好、视野开阔，通风和采光都不错装修情况为：装修豪华美观，墙体与地板色调搭配谐和，再加入温馨的灯光，予人满怀舒适温馨。家私电器：配齐家私电器，整洁干净舒适，可拎包入住。周边配套都有什么呢?小区位于龙岗城3馆1城，周边拥有沃尔玛、华润万家，有建行、平安、邮政、工商等大型银行。还有各式各样的餐饮、娱乐（影院）、美甲、美容的店面，生活方便。小区介绍小区的设施很好，拥有大量绿植，绿化很好，空气清新。物业的安保很好，安全无忧。小区的停车场很大，停车充足。

问答：

问题：

深圳信义锦绣花园三期云庭商铺现在卖多少钱，交通怎么样，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答信义锦绣花园三期云庭商铺小区相关问题。信义锦绣花园三期云庭商铺现在均价约为开发商是位于龙岗龙岗区横岗街道康乐路和红棉一路。信义锦绣花园三期云庭商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。判断信义锦绣花园三期云庭商铺开发商的实力，1、要了解信义锦绣花园三期云庭商铺开发商和项目土地情况；2、要看信义锦绣花园三期云庭商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看信义锦绣花园三期云庭商铺开发商以往的业绩；4、信义锦绣花园三期云庭商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看信义锦绣花园三期云庭商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看信义锦绣花园三期云庭商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

信义锦绣花园小区房价是多少？

回答：小Q博士你好，信义锦绣花园小区房价均价40750元/平米，小区的房子具有良好的通风，防潮的特点，同时配套设施齐全，周围交通便利，小区内部有面积较大的停车场，且安保性高，未来升值势头好，值得选择。价格来源网络，仅供参考。

问题：

深圳信义锦绣花园得房率是指什么，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答信义锦绣花园小区相关问题。信义锦绣花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般信义锦绣花园多层的公摊为5%-10%，信义锦绣花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，信义锦绣花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买信义锦绣花园房子的情况来算一下。判断信义锦绣花园开发商的实力，1、要了解信义锦绣花园开发商和项目土地情况；2、要看信义锦绣花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看信义锦绣花园开发商以往的业绩；4、信义锦绣花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看信义锦绣花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看信义锦绣花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳信义锦绣花园二手房均价多少钱一平米？

回答：你好，信义锦绣花园现在二手房参考均价为：40789元/平米。小区位于深圳市龙岗横岗恒心路9号。小区周边的学校有：深圳市龙岗区梧桐学校（小学部）、深圳市龙岗区横岗中学（初中部）、深圳市龙岗区梧桐学校（初中部）。信义锦绣花园位于横岗红棉一路与康乐路交汇处，总建筑面积18万平方米，由10栋小高层和高层住宅组成。项目紧邻横岗文体广场和街道办，与建设中的地铁三号线塘坑站近在咫尺，坐拥完善的生活配套、高尚的人文与生态环境，地理位置十分优越。价格来源网络，仅供参考！

问题：

深圳信义锦绣花园三期容积率怎么算，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答信义锦绣花园三期小区相关问题。信义锦绣花园三期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与信义锦绣花园三期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当信义锦绣花园三期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该信义锦绣花园三期建筑面积加倍计算。买信义锦绣花园三期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的信义锦绣花园三期房屋户型，价格与面积。3、算清购买信义锦绣花园三期房子时的各项税费4、仔细考量信义锦绣花园三期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好信义锦绣花园三期房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：信义锦绣花园，3室2厅，98平米，400万(参考总价)；信义锦绣花园，3室2厅，84.29平米，344万(参考总价)；信义锦绣花园，3室2厅，109.24平米，446万(参考总价)；信义锦绣花园，3室2厅，93.83平米，383万(参考总价)；

声明：深圳龙岗信义锦绣花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 07:01起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。