深圳龙岗二手房源富康苑3室2厅，中层(共8层)，97.23㎡，简装，南，2001年建，出售单价为29300元/㎡，总价285万，关注的购房人数为140人。

富康苑，地，铁口，CBD中，心，温馨小窝，商场就在楼下房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共8层)，建筑面积97.23㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2001，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-08。 富康苑小区信息:富康苑，建筑年代：2001年建，单元总数：3，总户数：166户，物业公司：深圳市大众物业管理有限公司，地址：龙岗大道104号。

评价：房源卖点：房子的户型方正，采光较高，通风好，适合居家的选择。格局合理、户型方正，朝向好、视野开阔，通风和采光都不错装修情况为：装修豪华美观，墙体与地板色调搭配谐和，再加入温馨的灯光，予人满怀舒适温馨。家私电器：配齐家私电器，整洁干净舒适，可拎包入住。周边配套都有什么呢?小区位于龙岗城3馆1城，周边拥有沃尔玛、华润万家，有建行、平安、邮政、工商等大型银行。还有各式各样的餐饮、娱乐（影院）、美甲、美容的店面，生活方便。小区介绍小区的设施很好，拥有大量绿植，绿化很好，空气清新。物业的安保很好，安全无忧。小区的停车场很大，停车充足。业主为什么要卖?业主因在南山工作，开车太久想置换到关内去

问答：

问题：

深圳富康苑商铺是多少年产权的，车位咋样，买房房产证什么时候能拿到手？

回答：您好，很高兴为您解答富康苑商铺小区相关问题。富康苑商铺是住宅底商/社区商铺，位于龙岗龙岗区龙城中路8号，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。富康苑商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理富康苑商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的富康苑商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是富康苑商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳富康苑商铺二手房交易主要事项有哪些，适宜居住吗？

回答：您好，很高兴为您解答富康苑商铺小区相关问题。富康苑商铺二手房交易注意事项有1、进行富康苑商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订富康苑商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明富康苑商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买富康苑商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。富康苑商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且富康苑商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买富康苑商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳怎么判断富康苑商铺开发商的实力，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答富康苑商铺小区相关问题。判断富康苑商铺开发商的实力，1、要了解富康苑商铺开发商和项目土地情况；2、要看富康苑商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看富康苑商铺开发商以往的业绩；4、富康苑商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看富康苑商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看富康苑商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。买富康苑商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的富康苑商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买富康苑商铺房子时的各项税费4、仔细考量富康苑商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好富康苑商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳富康苑商铺治安怎么样，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答富康苑商铺小区相关问题。富康苑商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而富康苑商铺也拥有专业的物业管理团队，负责富康苑商铺居住环境的卫生与安全。因此，在富康苑商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。富康苑商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断富康苑商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定富康苑商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买富康苑商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳富康苑商铺具体在哪个位置，看房方便吗，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答富康苑商铺小区相关问题。富康苑商铺位于龙岗龙岗区龙城中路8号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。富康苑商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富康苑商铺多层的公摊为5%-10%，富康苑商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富康苑商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富康苑商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：富康苑，3室2厅，97.23平米，285万(参考总价)；富康苑，3室2厅，95.9平米，281万(参考总价)；

声明：深圳龙岗富康苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 06:50起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。