深圳龙岗二手房源万象天成3室2厅，中层(共26层)，114.47㎡，简装，西，2008年-2010年建，出售单价为32000元/㎡，总价366万，关注的购房人数为24人。

万象天成，3室2厅114.47平方米户型普通装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共26层)，建筑面积114.47㎡，户型结构平层，房子朝向西，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2008-2010，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-01-05。 万象天成小区信息:万象天成，建筑年代：2008年-2010年建，单元总数：13，总户数：2,320户，物业公司：深圳市大众物业管理有限公司，地址：盛龙路2号。

问答：

问题：

深圳万象天成写字楼是如何定价的，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答万象天成写字楼小区相关问题。首先，万象天成写字楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万象天成写字楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万象天成写字楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万象天成写字楼回款速度的要求。基本上来说，万象天成写字楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。万象天成写字楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万象天成写字楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万象天成写字楼建筑面积来算的。万象天成写字楼商品住房在销售时，购房者与万象天成写字楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万象天成写字楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳万象天成商铺如何去看房，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答万象天成商铺小区相关问题。怎么去万象天成商铺看房，首先可以通过拨打万象天成商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去万象天成商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询万象天成商铺代理销售人员咨询。判断万象天成商铺开发商的实力，1、要了解万象天成商铺开发商和项目土地情况；2、要看万象天成商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万象天成商铺开发商以往的业绩；4、万象天成商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万象天成商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万象天成商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳万象天成商铺有停车位吗，停车难吗？

回答：您好，很高兴为您解答万象天成商铺小区相关问题。万象天成商铺是有停车位的，而且价格合理，由深圳市大众物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。万象天成商铺的车位数最大限度的满足住户需求。万象天成商铺基本上能满足停车需求。另外，万象天成商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此万象天成商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有万象天成商铺的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳万象天成写字楼通透性怎样，房价会跌吗？

回答：您好，很高兴为您解答万象天成写字楼小区相关问题。万象天成写字楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响万象天成写字楼每栋楼直接的采光。因此，整个万象天成写字楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外万象天成写字楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以万象天成写字楼整体上面通透性都非常好。房价应该是购房者最关注的问题了，万象天成写字楼最新房价是34359元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且万象天成写字楼处于龙岗政府及龙城广场东侧，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳万象天成商铺赠送面积大吗，这附近的治安好不好？

回答：您好，很高兴为您解答万象天成商铺小区相关问题。万象天成商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断万象天成商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定万象天成商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买万象天成商铺的购房者造成困扰。万象天成商铺选在龙岗中心城龙翔大道与盛龙路交汇处（龙城广场东北）建成，这片区域的治安不错，目前由深圳市大众物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买万象天成商铺的话，可安心购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳龙岗万象天成二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 06:48起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。