深圳龙岗二手房源阳光翠园3室2厅，高层(共8层)，81.34㎡，精装，南，1999年-2003年建，出售单价为34700元/㎡，总价282万，关注的购房人数为75人。

阳光翠园，朝南大三房，采光靓，满五年红本在手。房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共8层)，建筑面积81.34㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1999-2003，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-02-21。 阳光翠园小区信息:阳光翠园，建筑年代：1999年-2003年建，单元总数：7，总户数：678户，物业公司：深圳市阳光新地物业管理有限公司，地址：龙山商业街109号。

评价：房源卖点：精装修朝南3房满五年，红本在手，采光好，税费少。..装修情况为：房子两个卧室和客厅全部朝南，看求水山方向，通风采光好。二手房税费：满五年，税费少，节省成本。权属抵押房子已经结清抵押，红本在手，过户简单快速。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区门口就是公交站台：822、B741经过，2站直达百鸽笼地铁站。教育配套小区划分在南岭小学和沙湾中学的范围内，可以直接使用。周边配套都有什么呢?小区周边：求水山公园，菜市场，银行，幼儿园，华润万家社区超市等都有。小区介绍小区封闭式管理，住家安全，小区不大人员比较简单。业主为什么要卖?业主想换房诚意出售，看房提前约就可以.

问答：

问题：

深圳阳光翠园产权证具体是什么，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答阳光翠园小区相关问题。阳光翠园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光翠园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光翠园房地产权证，阳光翠园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光翠园房子还是不属于买房者所有。判断阳光翠园开发商的实力，1、要了解阳光翠园开发商和项目土地情况；2、要看阳光翠园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光翠园开发商以往的业绩；4、阳光翠园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳光翠园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳光翠园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳阳光翠园住房的维修基金怎么算，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答阳光翠园小区相关问题。阳光翠园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光翠园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光翠园建筑面积来算的。阳光翠园商品住房在销售时，购房者与阳光翠园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光翠园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。阳光翠园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光翠园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光翠园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光翠园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

阳光翠园小区房价走势哪位了解？

回答：阳光翠园小区房价走势2月均价：阳光翠园：32256元/平米，同比1月↑9.45%。布吉：35143元/平米，同比1月↑1.38%。价格来源网络，仅供参考。

问题：

深圳阳光翠园容易贬值吗，怎样判断劣势？

回答：您好，很高兴为您解答阳光翠园小区相关问题。阳光翠园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且阳光翠园本身设计遵照“以人为本”的理念，让阳光翠园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说阳光翠园不容易贬值。判断阳光翠园的劣势，首先看阳光翠园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看阳光翠园的周边治安好不好；最后要看阳光翠园质量是否有问题等。所以建议在选购阳光翠园房屋之前，要对阳光翠园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳阳光翠园这附近的治安好不好，是什么性质的房子？

回答：您好，很高兴为您解答阳光翠园小区相关问题。阳光翠园选在(龙岗区)龙山商业街109号建成，这片区域的治安不错，目前由深圳市阳光新地物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买阳光翠园的话，可安心购买。阳光翠园的产权为70年产权，是塔楼,板楼建筑，属于住宅类型，由深圳市四方房地产开发有限公司精心打造品质人居。目前为35790元/平米，如果对阳光翠园有意向买房，可以到(龙岗区)龙山商业街109号看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：阳光翠园，3室2厅，83.33平米，289万(参考总价)；阳光翠园，3室2厅，79.95平米，277万(参考总价)；阳光翠园，3室2厅，99.87平米，347万(参考总价)；阳光翠园，3室2厅，73.37平米，255万(参考总价)；

声明：深圳龙岗阳光翠园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 06:36起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。