深圳龙岗二手房源康达尔蝴蝶堡3室2厅，中层(共34层)，65.17㎡，简装，南，2007年建，出售单价为48000元/㎡，总价313万，关注的购房人数为26人。

康达尔蝴蝶堡，3室2厅65.17平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共34层)，建筑面积65.17㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2007，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-04。 康达尔蝴蝶堡小区信息:康达尔蝴蝶堡，建筑年代：2007年建，单元总数：6，总户数：1,092户，物业公司：深圳市金地物业管理有限公司，地址：深惠路与中翠路交汇处。

评价：房源卖点：户型大气，赠送面积大，采光通风好，精装修，税费低，性价比高。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区东南门出车口右边50米为地铁3号线大芬地铁站，还有大芬地铁站公交站台1和2站，东南门的左边200米为桂芳园公交站台，蝴蝶堡后边的西北门到石芽岭公园右边50米为石芽岭公园公交站教育配套小区自带幼儿园，附近有小学和中学，教育资源丰富，满足小孩日常的教育需求。小区介绍小区环境好，绿化充足，有游泳池和健身器材，儿童乐园，生活超市和便利店等等。

问答：

问题：

深圳康达尔蝴蝶堡商铺买之前要做哪些预算，买来自住值不值？

回答：您好，很高兴为您解答康达尔蝴蝶堡商铺小区相关问题。买康达尔蝴蝶堡商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的康达尔蝴蝶堡商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买康达尔蝴蝶堡商铺房子时的各项税费4、仔细考量康达尔蝴蝶堡商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好康达尔蝴蝶堡商铺房屋装修及维修费用预算。康达尔蝴蝶堡商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。康达尔蝴蝶堡商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以康达尔蝴蝶堡商铺买来自住是非常值得的。并且康达尔蝴蝶堡商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳康达尔蝴蝶堡二手房均价多少钱一平米？

回答：你好，康达尔蝴蝶堡现在二手房参考均价为：49884元/平米。康达尔蝴蝶堡是一个住宅、高尚住宅楼盘，该楼盘位于深圳市龙岗区布吉大芬，背靠石牙岭体育公园，与地铁3号线无缝对接，小区门口就是地铁3号线大芬地铁站出口，周围有多个大型商城，如沃尔玛（小区对面300米）天虹商城等。空气非常好，天然氧吧，小区环境优美，出得繁华，入得宁静，非常适合居住！价格来源网络，仅供参考！

问题：

深圳康达尔蝴蝶堡商铺容积率怎么算，买房房产证什么时候能拿到手？

回答：您好，很高兴为您解答康达尔蝴蝶堡商铺小区相关问题。康达尔蝴蝶堡商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与康达尔蝴蝶堡商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当康达尔蝴蝶堡商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该康达尔蝴蝶堡商铺建筑面积加倍计算。康达尔蝴蝶堡商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理康达尔蝴蝶堡商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的康达尔蝴蝶堡商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是康达尔蝴蝶堡商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳康达尔蝴蝶堡商铺赠送面积大吗，是不是什么人都可以随意进出啊？

回答：您好，很高兴为您解答康达尔蝴蝶堡商铺小区相关问题。康达尔蝴蝶堡商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断康达尔蝴蝶堡商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定康达尔蝴蝶堡商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买康达尔蝴蝶堡商铺的购房者造成困扰。康达尔蝴蝶堡商铺位于龙岗布吉深惠路康达尔花园，经深圳市康达尔（集团）房地产开发有限公司开发的，同时与深圳市康达尔物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.35元/平米·月。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳康达尔蝴蝶堡商铺地处位置好不好，治安怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答康达尔蝴蝶堡商铺小区相关问题。康达尔蝴蝶堡商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且康达尔蝴蝶堡商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，康达尔蝴蝶堡商铺地处位置是非常好的。康达尔蝴蝶堡商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而康达尔蝴蝶堡商铺也拥有专业的物业管理团队，负责康达尔蝴蝶堡商铺居住环境的卫生与安全。因此，在康达尔蝴蝶堡商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳龙岗康达尔蝴蝶堡二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 06:19起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。