深圳龙岗二手房源同创新作3室2厅，低层(共30层)，89.27㎡，精装，南北，2012年-2015年建，出售单价为39700元/㎡，总价354万，关注的购房人数为87人。

同创新作，精装89平三房两卫满五唯一房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共30层)，建筑面积89.27㎡，户型结构平层，房子朝向南北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2012-2015，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-09-28。 同创新作小区信息:同创新作，建筑年代：2012年-2015年建，单元总数：4，总户数：730户，物业公司：深圳市彩生活物业管理有限公司，地址：湖中心华南城旁(福安大街与平吉大道交汇处东北角)。

评价：房源卖点：小区户型，采光视野俱佳，看花园装修情况为：自住，装修大气，布局合理。二手房税费：满五年，深圳一套，税费少。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区出来就是富安大道，门口有公交站，平湖火车站也是在同一个社区，出行比较方便！10号线地铁已通车，毗邻平湖地铁站，在建的17号线福安路口站也很方便。周边配套都有什么呢?小区楼与楼之间区间间隔很好，绿化做的很到位，开发商自有物业，管理的非常到位，靠近福安大道和平湖主干道，平时的出行都比较方便，小区对面就是君胜百货，楼下就有菜市场，超市等，平常的日常所需都能满足.小区介绍小区。周边配套都有什么呢?设施齐全，环境幽雅，生活、教育、娱乐、休闲、运动配套一应俱全，入住舒适，交通便利。业主为什么要卖?置换，需要置换更大的，很诚心出售

问答：

问题：

深圳同创新作公共区域管理完善吗，房价会跌吗？

回答：您好，很高兴为您解答同创新作小区相关问题。同创新作是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对同创新作的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对同创新作的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在同创新作居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。房价应该是购房者最关注的问题了，同创新作最新房价是39602元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且同创新作处于(龙岗区)湖中心华南城旁(福安大街与平吉大道交汇处东北角)，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳同创新作买之前要做哪些预算，户型设计有没有浪费空间？

回答：您好，很高兴为您解答同创新作小区相关问题。买同创新作的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的同创新作房屋户型，价格与面积。3、算清购买同创新作房子时的各项税费4、仔细考量同创新作物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好同创新作房屋装修及维修费用预算。同创新作的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。同创新作的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让同创新作设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳同创新作这附近的治安好不好，这个地段这个价格有人买吗？

回答：您好，很高兴为您解答同创新作小区相关问题。同创新作选在(龙岗区)湖中心华南城旁(福安大街与平吉大道交汇处东北角)建成，这片区域的治安不错，目前由深圳市彩生活物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买同创新作的话，可安心购买。同创新作在(龙岗区)湖中心华南城旁(福安大街与平吉大道交汇处东北角)建成，由无开发商倾力打造，地理位置十分有优势，目前同创新作的价格在39602元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是预计2015年5月交房。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳同创新作售楼处在哪，是按揭买的，能用来抵押吗？

回答：您好，很高兴为您解答同创新作小区相关问题。深圳同创新作的售楼处在深圳市龙岗区·平湖中心·华南城旁。同创新作的楼盘地址位于(龙岗区)湖中心华南城旁(福安大街与平吉大道交汇处东北角)。同创新作是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的同创新作的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的同创新作的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

同创新作价格怎么样？

回答：同创新作住宅目前是17000元/平米

小区其他二手房源房源业主心理期望价：同创新作，3室2厅，39.31平米，156万(参考总价)；同创新作，3室2厅，39.31平米，156万(参考总价)；同创新作，3室2厅，89.27平米，354万(参考总价)；同创新作，3室2厅，39.31平米，156万(参考总价)；

声明：深圳龙岗同创新作二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 06:16起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。