深圳龙岗二手房源东方明珠城3室2厅，中层(共32层)，94㎡，精装，南，2004年建，出售单价为36000元/㎡，总价338万，关注的购房人数为174人。

东方明珠城，地，铁口，CBD中，心，温馨小窝，商场就在楼下房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共32层)，建筑面积94㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2004，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-09-02。 东方明珠城小区信息:东方明珠城，建筑年代：2004年建，单元总数：7，总户数：1,344户，物业公司：深圳市雅豪园物业管理有限公司，地址：龙岗大道4001号。

评价：房源卖点：房子的户型方正，采光较高，通风好，适合居家的选择。格局合理、户型方正，朝向好、视野开阔，通风和采光都不错装修情况为：装修豪华美观，墙体与地板色调搭配谐和，再加入温馨的灯光，予人满怀舒适温馨。家私电器：配齐家私电器，整洁干净舒适，可拎包入住。道路交通情况怎么样?出行方便吗?楼下就到地铁站。多路公交快线直达关内，教育配套教育配套齐全，园区附近配套有幼儿园，小学，中学等等。周边配套都有什么呢?小区位于龙岗城3馆1城，周边拥有沃尔玛、华润万家，有建行、平安、邮政、工商等大型银行。还有各式各样的餐饮、娱乐（影院）、美甲、美容的店面，生活方便。小区介绍小区位于龙岗城3馆1城，周边拥有沃尔玛、华润万家，有建行、平安、邮政、工商等大型银行。还有各式各样的餐饮、娱乐（影院）、美甲、美容的店面，生活方便。业主为什么要卖?业主因在南山工作，开车太久想置换到关内去

问答：

问题：

深圳东方明珠城商铺坐车方便吗，主要缺点是什么？

回答：您好，很高兴为您解答东方明珠城商铺小区相关问题。东方明珠城商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东方明珠城商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东方明珠城商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。东方明珠城商铺暂无明显缺点。东方明珠城商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且东方明珠城商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东方明珠城商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东方明珠城小区房价大概多少？

回答：深圳东方明珠城，价格如下：\n4室2厅2卫-140平方米户型-11\/30层，39752元\/㎡\n3室2厅1卫-100平方米户型-21\/30层，39650元\/㎡\n价格来源于网络，仅供参考。

问题：

深圳东方明珠城商铺治安怎么样，户型设计有没有浪费空间？

回答：您好，很高兴为您解答东方明珠城商铺小区相关问题。东方明珠城商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东方明珠城商铺也拥有专业的物业管理团队，负责东方明珠城商铺居住环境的卫生与安全。因此，在东方明珠城商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。东方明珠城商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东方明珠城商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东方明珠城商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳东方明珠城商铺得房率是指什么，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答东方明珠城商铺小区相关问题。东方明珠城商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方明珠城商铺多层的公摊为5%-10%，东方明珠城商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方明珠城商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方明珠城商铺房子的情况来算一下。判断东方明珠城商铺开发商的实力，1、要了解东方明珠城商铺开发商和项目土地情况；2、要看东方明珠城商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东方明珠城商铺开发商以往的业绩；4、东方明珠城商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东方明珠城商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东方明珠城商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳东方明珠城商铺怎么走，具体在哪个位置？看房方便吗？

回答：您好，很高兴为您解答东方明珠城商铺小区相关问题。深圳东方明珠城商铺的位置在龙岗龙岗中心城龙河路南联村，可以通过各种地图导航查询路线。另外东方明珠城商铺也可以去售楼处寻找怎么去东方明珠城商铺的路线。东方明珠城商铺位于龙岗龙岗中心城龙河路南联村，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳龙岗东方明珠城二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 06:13起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。