深圳龙岗二手房源德沁苑3室2厅，高层(共11层)，80.25㎡，精装，南，2008年建，出售单价为34300元/㎡，总价275万，关注的购房人数为43人。

德沁苑，业主诚心出售，看房方便，税费少房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共11层)，建筑面积80.25㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2008，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-12-29。 德沁苑小区信息:德沁苑，建筑年代：2008年建，单元总数：6，总户数：219户，物业公司：深圳市富德义房地产综合开发有限公司，地址：龙岗路1号。

评价：房源卖点：此房性价比高，房子保养好。装修情况为：业主，自住精装修、保养好。二手房税费：满五无欠款，过户简单，税费少。道路交通情况怎么样?出行方便吗?近南联地铁站300米距离、30米公交站，出行方便。周边配套都有什么呢?。周边配套都有什么呢?齐全，步行范围内有商业华润万家，天虹商场。业主为什么要卖?业主诚心出售，换新房

问答：

问题：

深圳德沁苑商铺有乱搭建的现象吗，适宜居住吗？

回答：您好，很高兴为您解答德沁苑商铺小区相关问题。德沁苑商铺占地面积大，空间大，并且德沁苑商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且德沁苑商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏德沁苑商铺的居住环境的。德沁苑商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且德沁苑商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买德沁苑商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳德沁苑商铺产权证具体是什么，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答德沁苑商铺小区相关问题。德沁苑商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对德沁苑商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理德沁苑商铺房地产权证，德沁苑商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，德沁苑商铺房子还是不属于买房者所有。买德沁苑商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的德沁苑商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买德沁苑商铺房子时的各项税费4、仔细考量德沁苑商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好德沁苑商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳德沁苑商铺地处位置好不好，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答德沁苑商铺小区相关问题。德沁苑商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且德沁苑商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，德沁苑商铺地处位置是非常好的。德沁苑商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体德沁苑商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，德沁苑商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳德沁苑商铺通透性怎样，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答德沁苑商铺小区相关问题。德沁苑商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响德沁苑商铺每栋楼直接的采光。因此，整个德沁苑商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外德沁苑商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以德沁苑商铺整体上面通透性都非常好。德沁苑商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断德沁苑商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定德沁苑商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买德沁苑商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳德沁苑商铺的主要缺点是什么，容积率怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答德沁苑商铺小区相关问题。德沁苑商铺暂无明显缺点。德沁苑商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且德沁苑商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个德沁苑商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。德沁苑商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与德沁苑商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当德沁苑商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该德沁苑商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳龙岗德沁苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 06:10起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。