深圳龙岗二手房源和兴花园四期3室2厅，高层(共6层)，92.09㎡，简装，南，2004年建，出售单价为36300元/㎡，总价334万，关注的购房人数为157人。

和兴花园四期，3室2厅92.09平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共6层)，建筑面积92.09㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2004，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-19。 和兴花园四期小区信息:和兴花园四期，建筑年代：2004年建，单元总数：36，总户数：452户，物业公司：深圳市和兴物业管理有限公司，地址：爱心路45。

评价：房源卖点：小区龙岗城爱心路45号，内部实行人车分流，户型方正，楼盘质量好，功能布局合理，通过景观设计提升居住品质；。周边配套都有什么呢?齐全，上学、购物、医疗、都十分方便装修情况为：装修豪华美观，墙体与地板色调搭配谐和，再加入温馨的灯光，予人满怀舒适温馨。家私电器：配齐家私电器，整洁干净舒适，可拎包入住。权属抵押此房满五年，抵押有欠款，产权清晰。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区楼下公交站台，出行便捷。周边配套都有什么呢?小区位于龙岗城3馆1城，周边拥有沃尔玛、华润万家，有建行、平安、邮政、工商等大型银行。还有各式各样的餐饮、娱乐（影院）、美甲、美容的店面，生活方便。小区介绍小区龙岗城爱心路45号，内部实行人车分流，户型方正，楼盘质量好，功能布局合理，通过景观设计提升居住品质；。周边配套都有什么呢?齐全，上学、购物、医疗、都十分方便。

问答：

问题：

深圳和兴花园四期是多少年产权的，车位咋样，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答和兴花园四期小区相关问题。和兴花园四期是70年产权住宅，位于龙岗深圳市龙岗区龙城街道清林中路与爱心路交汇处东北侧，规划户数为464户户，停车位能满足业主的需求，300个地下停车位，地下车位200元/月，地面是100元/月，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。判断和兴花园四期开发商的实力，1、要了解和兴花园四期开发商和项目土地情况；2、要看和兴花园四期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看和兴花园四期开发商以往的业绩；4、和兴花园四期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看和兴花园四期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看和兴花园四期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳和兴花园四期楼栋间距够大吗，这个盘好吗？

回答：您好，很高兴为您解答和兴花园四期小区相关问题。和兴花园四期是由专业的建筑设计公司负责的，整体和兴花园四期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，和兴花园四期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。和兴花园四期的物业类型是住宅，总开发建设7栋，是板楼建筑，小区的容积率为1.5，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳和兴花园四期配套完善吗，停车难吗？

回答：您好，很高兴为您解答和兴花园四期小区相关问题。和兴花园四期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。和兴花园四期的配套完善，设施齐全，在和兴花园四期居住是十分安全便捷的。和兴花园四期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。和兴花园四期停车位有300个地下停车位，地下车位200元/月，地面是100元/月，基本上能满足停车需求。另外，和兴花园四期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此和兴花园四期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有和兴花园四期的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳和兴花园四期住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答和兴花园四期小区相关问题。和兴花园四期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照和兴花园四期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照和兴花园四期建筑面积来算的。和兴花园四期商品住房在销售时，购房者与和兴花园四期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按和兴花园四期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。买和兴花园四期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的和兴花园四期房屋户型，价格与面积。3、算清购买和兴花园四期房子时的各项税费4、仔细考量和兴花园四期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好和兴花园四期房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳和兴花园四期的房子出租注意事项有哪些，治安怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答和兴花园四期小区相关问题。和兴花园四期的房子出租需要注意：第一，对和兴花园四期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租和兴花园四期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，和兴花园四期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付和兴花园四期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。和兴花园四期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而和兴花园四期也拥有专业的物业管理团队，负责和兴花园四期居住环境的卫生与安全。因此，在和兴花园四期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：和兴花园四期，3室2厅，113.12平米，411万(参考总价)；

声明：深圳龙岗和兴花园四期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 06:06起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。