深圳龙岗二手房源万科清林径3室2厅，中层(共32层)，78.93㎡，简装，北，2009年-2012年建，出售单价为34400元/㎡，总价272万，关注的购房人数为165人。

万科清林径，3室2厅，满五唯一，保养好看花园景观靓丽，看房方便房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共32层)，建筑面积78.93㎡，户型结构平层，房子朝向北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2009-2012，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-06-28。 万科清林径小区信息:万科清林径，建筑年代：2009年-2012年建，单元总数：9，总户数：1,435户，物业公司：万物云空间科技服务股份有限公司，地址：连心路33号。

评价：房源卖点：万科物业，3室2厅1卫，拓展面积15平米，套内使用面积85平，满五，住家舒适安静，业主自住保养好，景观靓丽，保养好，环境优美，看花园，视野好，即约即看。装修情况为：万科自带装修，精致3室2厅1卫，中式风格，保养好，看花园，景观靓丽，看房方便。二手房税费：此房满五，免个税，买此房税少，只需缴纳契税1%，权属抵押此房目前抵押当中，可以与业主协商赎楼事宜，相当红本在手，已查档，产权清晰。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区自带公交M446直达地铁3号线大运站，目前近站点是吉祥站，可坐平方米户型75到吉祥，小区路口可自驾上外环高速，通往深莞惠珠三角。教育配套千林山幼儿园，千林山小学，清林径实验学校小学，兰著学校九年制，华中师范附属龙园学校九年制，积分入学。周边配套都有什么呢?1.动漫城：华夏动漫城。2.教育：文化幼儿园，千林山小学，清林径实验学校小学，兰著学校九年制，华中师范附属龙园学校九年制。3.公园：清林径森林公园，龙城公园，龙潭公园，回笼埔公园。4.交通：小区有公交站台往龙岗各地，盐龙大道转水官高速往市区方便，博深高速往深莞惠都很方便。5.医疗：千林山居社康，妇幼保健院，龙岗人民医院，龙岗中医院。6.商场.五联市场，华润万家，天虹商场，钱大妈，帅大妈，第五食堂。小区介绍万科地产建设的项目，万科物业，龙岗大社区，小区环境好，绿化高，环境优美，配套完善，有药店社康，第五食堂，建设银行，理发店，游泳池2个，羽毛球馆，篮球场地上地下都有，华润万家，百果园，舒适空间养生美容馆，吴海标牙科，钱大妈生鲜，幼儿培训，学校就在小区里，幼儿到小学近在咫尺，学校教育氛围好，适合居住养生，文素质高物业管理完善。业主为什么要卖?业主二胎换大房，诚心出售，业主配合看房，满五，买家只需付契税1个点。

问答：

问题：

【万科清林径】这个小区怎么样，适合做投资吗？

回答：这个小区环境还是很不错的，户型使用率很高，交通也非常方便18466215191问题：

深圳万科清林径商铺买来自住值不值，适宜居住吗？

回答：您好，很高兴为您解答万科清林径商铺小区相关问题。万科清林径商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。万科清林径商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以万科清林径商铺买来自住是非常值得的。并且万科清林径商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。万科清林径商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且万科清林径商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买万科清林径商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳万科清林径商铺得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？

回答：您好，很高兴为您解答万科清林径商铺小区相关问题。万科清林径商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科清林径商铺多层的公摊为5%-10%，万科清林径商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科清林径商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科清林径商铺房子的情况来算一下。要判断万科清林径商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万科清林径商铺区域自然环境评估；2、万科清林径商铺周边生活环境评估；3、万科清林径商铺建筑质量评估；4、万科清林径商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万科清林径商铺室内配套设施、设备评估；6、万科清林径商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳万科清林径二手房均价多少钱一平米？

回答：你好，万科清林径现在二手房参考均价为：34886元/平米。小区位于深圳市龙岗龙岗中心城连心路33号。小区周边的学校有：深圳市龙岗区龙城街道千林山小学、深圳市龙岗区清林径实验小学、深圳市龙岗区兰著学校（初中部）。价格来源网络，仅供参考！

问题：

深圳万科清林径商铺的主要缺点是什么，如何去看房？

回答：您好，很高兴为您解答万科清林径商铺小区相关问题。万科清林径商铺暂无明显缺点。万科清林径商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且万科清林径商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个万科清林径商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。怎么去万科清林径商铺看房，首先可以通过拨打万科清林径商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去万科清林径商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询万科清林径商铺代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：万科清林径，3室2厅，110.48平米，380万，(参考总价)；，；万科清林径，3室2厅，89平米，306万，(参考总价)；，；万科清林径，3室2厅，110.48平米，380万，(参考总价)；，；万科清林径，3室2厅，79.85平米，275万(参考总价)；

声明：深圳龙岗万科清林径二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 06:05起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。