深圳龙岗二手房源万科清林径3室2厅，中层(共32层)，79.01㎡，精装，东南，2009年-2012年建，出售单价为34400元/㎡，总价272万，关注的购房人数为182人。

万科清林径，接近指导价，精装小3房，满五年，正出阳台，采光好房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共32层)，建筑面积79.01㎡，户型结构未知，房子朝向东南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2009-2012，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-09-17。 万科清林径小区信息:万科清林径，建筑年代：2009年-2012年建，单元总数：9，总户数：1,435户，物业公司：万物云空间科技服务股份有限公司，地址：连心路33号。

评价：房源卖点：1：精装三房，户型方正。2：中间楼层，端头位置通风采光好。3：3室2厅79.01平方米户型满五年4：满五年唯1，免个税。交易税费少。装修情况为：3室2厅79.01平方米户型满五年。二手房税费：满五年唯1，免个税。交易税费少。权属抵押目前抵押在银行。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区自带公交站台万科清林径总站M446直达地铁3号线大运站，盐龙大道，博深高速，出行便利，五联市场站有公交M446，810，M501，平方米户型75等路线直达地铁3号线，家门口就是外环高速。教育配套小区自带千林山幼儿园，千林山小学，清林径实验学校，兰著中学，华中师范附属龙园学校。周边配套都有什么呢?小区有第五食堂，幼儿园及小学，教育一条街，社康，新一德堂药店，百果园，钱大妈，帅大妈，建设银行，华润万家，游泳池2个，篮球场地上地下均有，羽毛球馆，石墨肠粉，理发店，人工湖，小区分三期。小区介绍小区占地20万平米，分三期开发，自带人工湖，两个游泳池，食堂，绿化好。业主为什么要卖?业主因腾名出售此物业，目前空置，产权清晰已查档。

问答：

问题：

【万科清林径】这个小区怎么样，适合做投资吗？

回答：这个小区环境还是很不错的，户型使用率很高，交通也非常方便18466215191问题：

深圳万科清林径商铺买来自住值不值，适宜居住吗？

回答：您好，很高兴为您解答万科清林径商铺小区相关问题。万科清林径商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。万科清林径商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以万科清林径商铺买来自住是非常值得的。并且万科清林径商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。万科清林径商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且万科清林径商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买万科清林径商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳万科清林径商铺得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？

回答：您好，很高兴为您解答万科清林径商铺小区相关问题。万科清林径商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科清林径商铺多层的公摊为5%-10%，万科清林径商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科清林径商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科清林径商铺房子的情况来算一下。要判断万科清林径商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万科清林径商铺区域自然环境评估；2、万科清林径商铺周边生活环境评估；3、万科清林径商铺建筑质量评估；4、万科清林径商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万科清林径商铺室内配套设施、设备评估；6、万科清林径商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳万科清林径商铺的主要缺点是什么，如何去看房？

回答：您好，很高兴为您解答万科清林径商铺小区相关问题。万科清林径商铺暂无明显缺点。万科清林径商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且万科清林径商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个万科清林径商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。怎么去万科清林径商铺看房，首先可以通过拨打万科清林径商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去万科清林径商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询万科清林径商铺代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳万科清林径租房信息在哪里查看，居住体验如何？

回答：您好，很高兴为您解答万科清林径小区相关问题。万科清林径位于龙岗龙岗龙城街道五联村连心路与朱古石路交汇处，关于万科清林径的租房信息可以过去咨询。另外万科清林径的销售代理是中原地产代理(深圳)有限公司，售楼处地址在龙岗区龙城街道五联社区万科清林径橘林会所（营销中心）。也可以去万科清林径售楼处咨询租房信息。万科清林径的容积率1.8，绿化率47.0，环境优雅，非常适宜居住生活。万科清林径的位置在龙岗龙岗龙城街道五联村连心路与朱古石路交汇处，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳龙岗万科清林径二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 06:03起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。