深圳龙岗二手房源信义锦绣花园3室2厅，低层(共11层)，94.19㎡，精装，东南，2007年-2009年建，出售单价为40800元/㎡，总价384万，关注的购房人数为168人。

信义锦绣花园，双地铁，赠送大露台，朝南3房，满五唯一房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共11层)，建筑面积94.19㎡，户型结构平层，房子朝向东南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2007-2009，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-08-19。 信义锦绣花园小区信息:信义锦绣花园，建筑年代：2007年-2009年建，单元总数：31，总户数：1,938户，物业公司：深圳市金阳成物业管理有限公司，地址：恒心路9号。

评价：房源卖点：全部为电梯房住宅产品，户型方正实用，无暗卫生间、无暗厨、无暗卧。住宅室内采取自然采光，通风。楼间距80米左右。道路交通情况怎么样?出行方便吗?家门口就是14号快线四联站，2022年通车，小区门口就是公交站台，近3号快线塘坑地铁站，旁边就是龙岗大道。周边配套都有什么呢?成熟教育配套小区自带幼儿园，都梧桐学校，周边有康乐幼儿园，横岗中学，六约学校等等。周边配套都有什么呢?爱家超市，新城汇菜市场，八万平的文体广场，四大银行，横岗天虹，华润万家，沃尔玛小区介绍小区位于龙岗区横岗街道恒信路与康乐路交汇，由信义地产（深圳）有限公司开发，小区建成于2005-2008年，小区总套数为1750套。全部为电梯房住宅产品，户型方正实用，无暗卫生间、无暗厨、无暗卧。住宅室内采取自然采光，通风。楼间距40米左右，小区自带游泳池、幼儿园等

问答：

问题：

深圳信义锦绣花园三期云庭商铺是如何定价的，公共区域管理完善吗？

回答：您好，很高兴为您解答信义锦绣花园三期云庭商铺小区相关问题。首先，信义锦绣花园三期云庭商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：信义锦绣花园三期云庭商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于信义锦绣花园三期云庭商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看信义锦绣花园三期云庭商铺回款速度的要求。基本上来说，信义锦绣花园三期云庭商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。信义锦绣花园三期云庭商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对信义锦绣花园三期云庭商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对信义锦绣花园三期云庭商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在信义锦绣花园三期云庭商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

信义锦绣花园小区房价是多少？

回答：小Q博士你好，信义锦绣花园小区房价均价40750元/平米，小区的房子具有良好的通风，防潮的特点，同时配套设施齐全，周围交通便利，小区内部有面积较大的停车场，且安保性高，未来升值势头好，值得选择。价格来源网络，仅供参考。

问题：

深圳信义锦绣花园的居住体验如何，容积率怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答信义锦绣花园小区相关问题。信义锦绣花园的容积率2.4，绿化率50.0，环境优雅，非常适宜居住生活。信义锦绣花园的位置在(龙岗区)恒心路9号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。信义锦绣花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与信义锦绣花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当信义锦绣花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该信义锦绣花园建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳信义锦绣花园二期产权如何购买获得，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答信义锦绣花园二期小区相关问题。购买信义锦绣花园二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买信义锦绣花园二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购信义锦绣花园二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与信义锦绣花园二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明信义锦绣花园二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。买信义锦绣花园二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的信义锦绣花园二期房屋户型，价格与面积。3、算清购买信义锦绣花园二期房子时的各项税费4、仔细考量信义锦绣花园二期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好信义锦绣花园二期房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳信义锦绣花园二期有乱搭建的现象吗，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答信义锦绣花园二期小区相关问题。信义锦绣花园二期占地面积大，空间大，并且信义锦绣花园二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且信义锦绣花园二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏信义锦绣花园二期的居住环境的。信义锦绣花园二期的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断信义锦绣花园二期赠送面积的真实性。最后一定要确定信义锦绣花园二期购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买信义锦绣花园二期的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：信义锦绣花园，3室2厅，84.29平米，344万(参考总价)；信义锦绣花园，3室2厅，98平米，400万(参考总价)；信义锦绣花园，3室2厅，109.24平米，446万(参考总价)；信义锦绣花园，3室2厅，93.83平米，383万(参考总价)；

声明：深圳龙岗信义锦绣花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 06:02起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。