深圳龙岗二手房源特力商厦3室2厅，高层(共8层)，83.07㎡，简装，东南，1996年建，出售单价为26600元/㎡，总价221万，关注的购房人数为128人。

特力商厦，精装修三房，地铁10号线终点站出入口，周边配套成熟房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共8层)，建筑面积83.07㎡，户型结构平层，房子朝向东南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1996，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-08-13。 特力商厦小区信息:特力商厦，建筑年代：1996年建，单元总数：7，总户数：114户，物业公司：深圳市百顺物业管理有限公司，地址：龙岗区平湖双拥街百佳购物广场楼上。

评价：房源卖点：地铁10号线终点站出入口，精装修三房。周边配套都有什么呢?成熟。二手房税费：满五年，购房税费少。道路交通情况怎么样?出行方便吗?地铁10号线终点站就在楼下，出门即双拥街，有多路公交到达深圳每个区域教育配套平湖小学，平湖中学。周边配套都有什么呢?楼下就是永辉超市和天和超市，地铁10号线终点站出入口

问答：

问题：

深圳平湖特力商厦这里空气好不好，适合老人小孩不，这个盘好吗？

回答：您好，很高兴为您解答平湖特力商厦小区相关问题。平湖特力商厦绿化丰富，绿化率达15.0%，环境质量不错，容积率也很低，为5.6，家里有老人或者小孩，可以考虑买平湖特力商厦，而目前该项目的均价为29568元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是(龙岗区)龙岗区平湖双拥街百佳购物广场楼上。平湖特力商厦的物业类型是住宅，总开发建设46栋，是板楼,塔板结合建筑，小区的容积率为5.6，绿化率高达15.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳平湖特力商厦的房价现在是不是涨得很快，应该入手吗，开盘时买最合适吗？

回答：您好，很高兴为您解答平湖特力商厦小区相关问题。平湖特力商厦现在房价是29568元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，平湖特力商厦是由5栋匠心筑造，质量也非常有保障，所以平湖特力商厦值得入手。若想买平湖特力商厦，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过平湖特力商厦作为周边为数不多的新盘，目前29568元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买平湖特力商厦，可早点购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳平湖特力商厦商铺的房子出租注意事项有哪些，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答平湖特力商厦商铺小区相关问题。平湖特力商厦商铺的房子出租需要注意：第一，对平湖特力商厦商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租平湖特力商厦商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，平湖特力商厦商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付平湖特力商厦商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。平湖特力商厦商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。平湖特力商厦商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。平湖特力商厦商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。平湖特力商厦商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳平湖特力商厦好不好，值得买吗，二手房交易流程？

回答：您好，很高兴为您解答平湖特力商厦小区相关问题。深圳平湖特力商厦很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达15.0%，环境优美。物业公司自有物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。平湖特力商厦的位置在(龙岗区)龙岗区平湖双拥街百佳购物广场楼上。平湖特力商厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．平湖特力商厦房屋所有权证原件；4．网上签约的平湖特力商厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交平湖特力商厦交易结算资金托管凭证原件；6平湖特力商厦契税完税或减免税凭证原件；7．平湖特力商厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳平湖特力商厦施工质量如何，规划合理吗？

回答：您好，很高兴为您解答平湖特力商厦小区相关问题。平湖特力商厦是由专业的施工单位负责的，因此平湖特力商厦的施工质量是有保障的。并且平湖特力商厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，平湖特力商厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个平湖特力商厦的质量都是有保障的。平湖特力商厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且平湖特力商厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外平湖特力商厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以平湖特力商厦的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳龙岗特力商厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 05:54起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。