深圳龙岗二手房源奥林华府二期2室，高层(共29层)，78.59㎡，出售单价为60000元/㎡，总价472万，关注的购房人数为80人。

奥林华府二期，2室，78.59㎡房子具体情况如下： 房子户型2室，所在楼层高层(共29层)，建筑面积78.59㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2010，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 奥林华府二期小区信息:奥林华府二期，建筑年代：2010年建，单元总数：7，总户数：1,000户，物业公司：深圳市华讯伟宏房地产开发有限公司，地址：如意路1号。

问答：

问题：

深圳奥林华府二期赠送面积大吗，买来投资会亏本吗？

回答：您好，很高兴为您解答奥林华府二期小区相关问题。奥林华府二期的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断奥林华府二期赠送面积的真实性。最后一定要确定奥林华府二期购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买奥林华府二期的购房者造成困扰。要是想买奥林华府二期投资，可放心入手。首先奥林华府二期位于龙岗龙岗区龙城街道如意路与黄阁路交汇处东南角，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达45.0，奥林华府二期在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳奥林华府二期地处位置好不好，怎样判断劣势？

回答：您好，很高兴为您解答奥林华府二期小区相关问题。奥林华府二期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且奥林华府二期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，奥林华府二期地处位置是非常好的。判断奥林华府二期的劣势，首先看奥林华府二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看奥林华府二期的周边治安好不好；最后要看奥林华府二期质量是否有问题等。所以建议在选购奥林华府二期房屋之前，要对奥林华府二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳奥林华府二期是多少年产权的，车位咋样，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答奥林华府二期小区相关问题。奥林华府二期是70年住宅，位于龙岗龙岗区龙城街道如意路与黄阁路交汇处东南角，规划户数为1000户户，停车位能满足业主的需求，2期730个地上70个、地下660个，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。奥林华府二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。奥林华府二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。奥林华府二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。奥林华府二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳奥林华府二期刚需敢买吗，已经开发多少栋了？人口流量怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答奥林华府二期小区相关问题。奥林华府二期目前55550元/平米，建筑形式是塔楼，物业类型是住宅，位置在龙岗龙岗区龙城街道如意路与黄阁路交汇处东南角，对于刚需房客来说，奥林华府二期还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。奥林华府二期共开发3栋，目前奥林华府二期已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于龙岗龙岗区龙城街道如意路与黄阁路交汇处东南角，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是55550元/平米，也是可以考虑入手的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳奥林华府二期周边有什么学校，从哪些方面评估优劣？

回答：您好，很高兴为您解答奥林华府二期小区相关问题。奥林华府二期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在奥林华府二期很方便。除此之外，奥林华府二期周边还有各大购物商场，满足日常所需。奥林华府二期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。要判断奥林华府二期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、奥林华府二期区域自然环境评估；2、奥林华府二期周边生活环境评估；3、奥林华府二期建筑质量评估；4、奥林华府二期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、奥林华府二期室内配套设施、设备评估；6、奥林华府二期物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳龙岗奥林华府二期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 05:35起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。