深圳龙岗二手房源南岭花园2室2厅，低层(共7层)，63.95㎡，精装，北，1993年-1998年建，出售单价为32100元/㎡，总价205万，关注的购房人数为100人。

南岭花园，2室2厅63.95平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型2室2厅0厨0卫，所在楼层低层(共7层)，建筑面积63.95㎡，户型结构未知，房子朝向北，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1993-1998，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-12。 南岭花园小区信息:南岭花园，建筑年代：1993年-1998年建，单元总数：63，总户数：1,696户，物业公司：深圳市龙岗区南威物业发展有限公司，地址：湖东路101号。

问答：

问题：

深圳南岭花园二期住房的维修基金怎么算，公积金贷款购买房屋条件是什么？

回答：您好，很高兴为您解答南岭花园二期小区相关问题。南岭花园二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南岭花园二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南岭花园二期建筑面积来算的。南岭花园二期商品住房在销售时，购房者与南岭花园二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南岭花园二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。公积金贷款购买南岭花园二期房屋条件包含：1、借款人要有南岭花园二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南岭花园二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南岭花园二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳南岭花园二期环境怎么样，优点是什么？

回答：您好，很高兴为您解答南岭花园二期小区相关问题。南岭花园二期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南岭花园二期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南岭花园二期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。南岭花园二期的优点挺多的，从价格上看南岭花园二期性价比合理，还是很不错的。南岭花园二期周边配套齐全，并且交通便捷。让南岭花园二期的业主居家生活都十分方便。另外，南岭花园二期以人为本的设计理念，也让南岭花园二期变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳南岭花园二期这附近上下班会不会堵车，最近的价格走势怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答南岭花园二期小区相关问题。南岭花园二期地处交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，南岭花园二期现在为41502元/平米，南岭花园二期房源有限，可放心入手。南岭花园二期目前的价格为41502元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，南岭花园二期共有4栋，一共有210户，房源不多，要买就赶紧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳南岭花园二期好不好，值得买吗，优势有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答南岭花园二期小区相关问题。深圳南岭花园二期很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达50.0%，环境优美。物业公司深圳市龙岗区南威物业发展有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。南岭花园二期的位置在龙岗龙岗区布吉镇南岭村。南岭花园二期的优势有1、南岭花园二期地段位于龙岗龙岗区布吉镇南岭村，交通设施便利，生活便捷。2、南岭花园二期周边其他配套实施齐全，完善。3、南岭花园二期的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、南岭花园二期地处位置优越，升值潜力大。5、深圳市龙岗区南威物业发展有限公司提供的物业管理合理，安全等。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳南岭花园楼栋间距够大吗，位置偏吗？

回答：您好，很高兴为您解答南岭花园小区相关问题。南岭花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体南岭花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南岭花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。南岭花园坐落在(龙岗区)湖东路101号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前南岭花园的价格为34832元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下南岭花园。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：南岭花园，2室1厅，57.39平米，184万(参考总价)；南岭花园，2室2厅，74平米，238万(参考总价)；南岭花园，2室2厅，78.59平米，252万(参考总价)；南岭花园，2室2厅，79.54平米，255万(参考总价)；

声明：深圳龙岗南岭花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 05:32起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。