深圳龙岗二手房源海心汇福园2室2厅，高层(共30层)，73.76㎡，简装，西南，2014年-2015年建，出售单价为42200元/㎡，总价311万，关注的购房人数为41人。

海心汇福园，2室2厅73.76平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共30层)，建筑面积73.76㎡，户型结构未知，房子朝向西南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途商住，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2014-2015，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-10。 海心汇福园小区信息:海心汇福园，建筑年代：2014年-2015年建，单元总数：3，总户数：450户，物业公司：深圳市海心物业管理有限公司，地址：吉华路266号。

问答：

问题：

深圳海心汇福园口碑怎么样，房屋产权是多久？

回答：您好，很高兴为您解答海心汇福园小区相关问题。海心汇福园口碑很不错，适宜居家生活。深圳海心汇福园为单价45719元/平米，开盘时间2014年4月19日开盘，占地11584.0平米，容积率6.5。是由实力开发商深圳市下水径投资有限公司开发建筑，质量安全有保障。深圳海心汇福园建筑形式是板塔结合，房屋产权确定是40年产权，但有住宅也有小部分的商住。海心汇福园是由深圳市下水径投资有限公司开发建筑，楼盘地址位于(龙岗区)吉华路266号，预计开盘时间2014年4月19日开盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳海心汇福园容易贬值吗，治安怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答海心汇福园小区相关问题。海心汇福园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且海心汇福园本身设计遵照“以人为本”的理念，让海心汇福园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说海心汇福园不容易贬值。海心汇福园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而海心汇福园也拥有专业的物业管理团队，负责海心汇福园居住环境的卫生与安全。因此，在海心汇福园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳海心汇福园二手房交易主要事项有哪些，施工质量如何？

回答：您好，很高兴为您解答海心汇福园小区相关问题。海心汇福园二手房交易注意事项有1、进行海心汇福园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海心汇福园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海心汇福园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海心汇福园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。海心汇福园是由专业的施工单位负责的，因此海心汇福园的施工质量是有保障的。并且海心汇福园的开发商也是由实力开发商开发建筑，海心汇福园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个海心汇福园的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳海心汇福园是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易流程？

回答：您好，很高兴为您解答海心汇福园小区相关问题。海心汇福园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海心汇福园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海心汇福园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。海心汇福园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海心汇福园房屋所有权证原件；4．网上签约的海心汇福园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海心汇福园交易结算资金托管凭证原件；6海心汇福园契税完税或减免税凭证原件；7．海心汇福园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳海心汇福园限购吗，主要缺点是什么？

回答：您好，很高兴为您解答海心汇福园小区相关问题。深圳海心汇福园是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买海心汇福园不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买海心汇福园需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。海心汇福园暂无明显缺点。海心汇福园周边配套设施齐全，生活便捷。而且海心汇福园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个海心汇福园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：海心汇福园，2室2厅，62平米，262万(参考总价)；海心汇福园，2室2厅，70.11平米，296万(参考总价)；海心汇福园，2室2厅，78平米，329万(参考总价)；海心汇福园，2室2厅，72平米，304万(参考总价)；

声明：深圳龙岗海心汇福园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 05:21起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。