深圳龙岗二手房源余岭山庄2室2厅，低层(共7层)，80.6㎡，简装，西北，1996年-1999年建，出售单价为30500元/㎡，总价246万，关注的购房人数为104人。

余岭山庄，2室2厅80.6平方米户型普通装修房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共7层)，建筑面积80.6㎡，户型结构平层，房子朝向西北，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1996-1999，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-31。 余岭山庄小区信息:余岭山庄，建筑年代：1996年-1999年建，单元总数：12，总户数：159户，物业公司：深圳市宝嘉新物业管理有限公司，地址：余岭东路１号。

问答：

问题：

深圳余岭山庄商铺的优点是什么，得房率是指什么？

回答：余岭山庄商铺的优点就是离吉祥地铁站近，商铺现在经营的都是以餐饮，夜宵为主，余岭山庄跟岗贝村相连，很多在万科上班的人基本上都住里面，人流方面很可观，晚上宵夜档口基本上满位，余岭山庄的商铺上下两层，门口外面还可以外摆，周边都是成熟住宅，余岭山庄的商铺租金单价在200到280元一平，还是不错的。18466209481问题：

深圳余岭山庄商铺的价格信息在哪看，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

回答：是小高层，住着很舒适，环境优美18466219697问题：

深圳余岭山庄商铺容易贬值吗，赠送面积大吗？

回答：赠送面积很大，比较保值的商铺18466219697问题：

深圳怎么判断余岭山庄商铺开发商的实力，适宜居住吗？

回答：适合居住，环境不错，绿化漂亮18466219697问题：

深圳余岭山庄商铺周边的区域成熟度怎么样，将来发展如何？

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声明：深圳龙岗余岭山庄二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 05:20起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。