深圳龙岗二手房源佳兆业上品雅园2室2厅，中层(共32层)，75.21㎡，精装，南，2010年建，出售单价为59000元/㎡，总价444万，关注的购房人数为34人。

佳兆业上品雅园，精装2房，朝东南客厅出阳台视野好，户型格局好房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共32层)，建筑面积75.21㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2010，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-07-03。 佳兆业上品雅园小区信息:佳兆业上品雅园，建筑年代：2010年建，单元总数：12，总户数：1,749户，物业公司：佳兆业物业管理（深圳）有限公司，地址：杨美村发达路(新城学校公交站旁)。

评价：房源卖点：装修格局好，小区环境优美，周边学校多装修情况为：开发商统一装修，保养很好。二手房税费：一手业主，满五年，名下一套住宅，税少。道路交通情况怎么样?出行方便吗?距5号线杨美站745米，距5号线坂田站1276米，小区门口有B742直达深圳北。周边配套都有什么呢?小区自带文华幼儿园，小区对面是九年制深圳实验坂田分校，后门是科学高中，科学高中旁在建吉华人民医院（区级）小区后面荒地建佳兆业2期和四大公司总部写字楼，商业综合体和五星酒店，小区大门口和小区商铺商业非常成熟，配套非常完善。小区介绍小区中间设有游泳池，物业旁设有精舞龙健身房，文体，瑜伽室，老年活动场所，实行人车分流，住家安全，物业管理好，住家气氛浓郁。道路交通情况怎么样?出行方便吗?便利，周边地段配套齐全，适合住家。业主为什么要卖?业主置换大房，诚心出售

问答：

问题：

深圳佳兆业上品雅园商铺通透性怎样，物业费是怎样收取的？

回答：您好，很高兴为您解答佳兆业上品雅园商铺小区相关问题。佳兆业上品雅园商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响佳兆业上品雅园商铺每栋楼直接的采光。因此，整个佳兆业上品雅园商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外佳兆业上品雅园商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以佳兆业上品雅园商铺整体上面通透性都非常好。佳兆业上品雅园商铺现在由佳兆业物业管理(深圳)有限公司管理，平均每月要交物业费是5.0元/平米·月，佳兆业上品雅园商铺的物业类型是住宅底商/社区商铺，如果觉得佳兆业上品雅园商铺符合你的需求，入手还是值得的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳佳兆业上品雅园二手房价格多少钱一平米？

回答：您好，深圳佳兆业上品雅园小区均价76976元/平米，带深圳实验坂田新城分校，优质学位房，居住环境纯粹安静优雅，与华为荔枝园为邻，小区户型方正实用，超大阳台，高拓展高赠送，5号线杨梅地铁站。深圳第十科学高中，吉华三甲医院，近在咫尺，以上信息仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳佳兆业上品雅园商铺环境怎么样，购买来适合自住吗？

回答：您好，很高兴为您解答佳兆业上品雅园商铺小区相关问题。佳兆业上品雅园商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，佳兆业上品雅园商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，佳兆业上品雅园商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。佳兆业上品雅园商铺的房子很购买来自住。因为佳兆业上品雅园商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。佳兆业上品雅园商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此佳兆业上品雅园商铺购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳佳兆业上品雅园商铺买房房产证什么时候能拿到手，产权证具体是什么？

回答：您好，很高兴为您解答佳兆业上品雅园商铺小区相关问题。佳兆业上品雅园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理佳兆业上品雅园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的佳兆业上品雅园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是佳兆业上品雅园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。佳兆业上品雅园商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对佳兆业上品雅园商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理佳兆业上品雅园商铺房地产权证，佳兆业上品雅园商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，佳兆业上品雅园商铺房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳佳兆业上品雅园商铺产权如何购买获得，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答佳兆业上品雅园商铺小区相关问题。购买佳兆业上品雅园商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买佳兆业上品雅园商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购佳兆业上品雅园商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与佳兆业上品雅园商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明佳兆业上品雅园商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。判断佳兆业上品雅园商铺开发商的实力，1、要了解佳兆业上品雅园商铺开发商和项目土地情况；2、要看佳兆业上品雅园商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看佳兆业上品雅园商铺开发商以往的业绩；4、佳兆业上品雅园商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看佳兆业上品雅园商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看佳兆业上品雅园商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：佳兆业上品雅园，2室2厅，75.39平米，445万(参考总价)；佳兆业上品雅园，2室0厅，72.83平米，430万(参考总价)；

声明：深圳龙岗佳兆业上品雅园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 05:09起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。