深圳龙岗二手房源威凤山庄2室2厅，低层(共19层)，87.97㎡，简装，东北，2001年-2012年建，出售单价为34000元/㎡，总价299万，关注的购房人数为162人。

威凤山庄，客厅阳台看凤凰山公园绿化，居家安静，视野景观好房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共19层)，建筑面积87.97㎡，户型结构未知，房子朝向东北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2001-2012，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-04-03。 威凤山庄小区信息:威凤山庄，建筑年代：2001年-2012年建，单元总数：12，总户数：394户，物业公司：深圳市深茂物业管理有限公司，地址：平湖村凤凰大道旁。

评价：房源卖点：客厅阳台看凤凰山公园绿化，居家安静，视野景观好。二手房税费：满五年，购房税费少。道路交通情况怎么样?出行方便吗?出门就凤凰大道，可上丹平快速，南坪快速，水官高速，机荷高速等，到罗湖，南山，福田，龙岗，龙华等交通非常方便，紧邻10号线地铁终点站出入口教育配套凤凰山小学，平湖中学，波士顿幼儿园，凤凰山幼儿园。周边配套都有什么呢?小区自带商业街，旁边就是凤凰城，四大银行，永辉超市，中影巨幕影院，美食等商业配套成熟。平湖天虹已进驻平湖，万达广场也进驻，佳兆业平湖广场年底营业。

问答：

问题：

深圳公积金贷款购买威凤山庄商铺房屋条件是什么，二手房交易主要事项有哪些？

回答：公积金只能做商品房住宅用，商铺用不了，二手房交易，买方需要主要，让中介公司查业主产权是否清晰，如查封，拍卖。另外欠款多少，等不可控因素。18466219732问题：

深圳威凤山庄商铺的优点是什么，停车难吗？

回答：您好，很高兴为您解答威凤山庄商铺小区相关问题。威凤山庄商铺的优点挺多的，从价格上看威凤山庄商铺性价比合理，还是很不错的。威凤山庄商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让威凤山庄商铺的业主居家生活都十分方便。另外，威凤山庄商铺以人为本的设计理念，也让威凤山庄商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。威凤山庄商铺基本上能满足停车需求。另外，威凤山庄商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此威凤山庄商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有威凤山庄商铺的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳威凤山庄商铺得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？

回答：您好，很高兴为您解答威凤山庄商铺小区相关问题。威凤山庄商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般威凤山庄商铺多层的公摊为5%-10%，威凤山庄商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，威凤山庄商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买威凤山庄商铺房子的情况来算一下。要判断威凤山庄商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、威凤山庄商铺区域自然环境评估；2、威凤山庄商铺周边生活环境评估；3、威凤山庄商铺建筑质量评估；4、威凤山庄商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、威凤山庄商铺室内配套设施、设备评估；6、威凤山庄商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳威凤山庄商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。现在卖多少钱？交通怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答威凤山庄商铺小区相关问题。威凤山庄商铺位于龙岗平湖镇平湖村凤凰大道旁，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。威凤山庄商铺现在均价约为开发商是深圳市深茂物业管理有限公司，位于龙岗平湖镇平湖村凤凰大道旁。威凤山庄商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳威凤山庄商铺有停车位吗，具体在哪个位置？看房方便吗？

回答：您好，很高兴为您解答威凤山庄商铺小区相关问题。威凤山庄商铺是有停车位的，而且价格合理，由深圳市深茂物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。威凤山庄商铺的车位数最大限度的满足住户需求。威凤山庄商铺位于龙岗平湖镇平湖村凤凰大道旁，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳龙岗威凤山庄二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 05:04起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。