深圳龙岗二手房源鹏达花园2室2厅，高层(共6层)，78.88㎡，精装，南，2001年-2003年建，出售单价为27200元/㎡，总价215万，关注的购房人数为186人。

鹏达花园，地，铁口，CBD中，心，温馨小窝，商场就在楼下房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共6层)，建筑面积78.88㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2001-2003，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-10-04。 鹏达花园小区信息:鹏达花园，建筑年代：2001年-2003年建，单元总数：59，总户数：647户，物业公司：深圳市摩尔城物业管理有限公司，地址：碧新路(龙岗段)2059号。

评价：房源卖点：房子的户型方正，采光较高，通风好，适合居家的选择。格局合理、户型方正，朝向好、视野开阔，通风和采光都不错装修情况为：精装两房户型方正，交通便捷。道路交通情况怎么样?出行方便吗?南联三号线，出门即是龙岗大道。周边配套都有什么呢?学校；小区楼下自带幼儿园，小学南联学校九年制公立鹏达学校；商业；摩尔城购物广场，天玑购物广场，万科里广场，华润万家，永辉超市小区介绍小区环境好，适合居住。业主为什么要卖?业主因在南山工作，开车太久想置换到关内去

问答：

问题：

深圳鹏达花园商铺的主要缺点是什么，容积率怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答鹏达花园商铺小区相关问题。鹏达花园商铺暂无明显缺点。鹏达花园商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且鹏达花园商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个鹏达花园商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。鹏达花园商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鹏达花园商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当鹏达花园商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鹏达花园商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鹏达花园商铺是如何定价的，容易贬值吗？

回答：您好，很高兴为您解答鹏达花园商铺小区相关问题。首先，鹏达花园商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鹏达花园商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鹏达花园商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鹏达花园商铺回款速度的要求。基本上来说，鹏达花园商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。鹏达花园商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鹏达花园商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让鹏达花园商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鹏达花园商铺不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鹏达花园商铺“五证”有哪些，想买房子，谁能介绍一下？

回答：您好，很高兴为您解答鹏达花园商铺小区相关问题。鹏达花园商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鹏达花园商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鹏达花园商铺之前一定要先看五证是否齐全。鹏达花园商铺户型设计合理，采光好，适合居住。鹏达花园商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鹏达花园商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳怎样判断鹏达花园商铺的劣势，还有房源吗？

回答：您好，很高兴为您解答鹏达花园商铺小区相关问题。判断鹏达花园商铺的劣势，首先看鹏达花园商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鹏达花园商铺的周边治安好不好；最后要看鹏达花园商铺质量是否有问题等。所以建议在选购鹏达花园商铺房屋之前，要对鹏达花园商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。鹏达花园商铺的房屋需求量大，所以鹏达花园商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鹏达花园商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鹏达花园商铺的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳从哪些方面评估鹏达花园商铺的优劣，现在还有房吗？售楼处怎么走？

回答：您好，很高兴为您解答鹏达花园商铺小区相关问题。要判断鹏达花园商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鹏达花园商铺区域自然环境评估；2、鹏达花园商铺周边生活环境评估；3、鹏达花园商铺建筑质量评估；4、鹏达花园商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鹏达花园商铺室内配套设施、设备评估；6、鹏达花园商铺物业管理服务质量评估。了解鹏达花园商铺的具体在售房源，请拨打YY看房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：鹏达花园，2室2厅，78.9平米，215万(参考总价)；

声明：深圳龙岗鹏达花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 04:39起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。