深圳龙岗二手房源融富花园2室2厅，高层(共6层)，74.34㎡，精装，南，1996年-2012年建，出售单价为25400元/㎡，总价189万，关注的购房人数为193人。

融富花园，龙岗大道旁住家二房，业主装修保养得当。看房方便房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共6层)，建筑面积74.34㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1996-2012，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-03-03。 融富花园小区信息:融富花园，建筑年代：1996年-2012年建，单元总数：14，总户数：172户，物业公司：深圳市嘉诚物业管理有限公司，地址：坪地镇教育路十九。

评价：房源卖点：此房户型方正，采光好。周边配套都有什么呢?齐全，交通方便。装修情况为：此房业主住家装修，保养得当。即买即入住。二手房税费：此房满五，少量欠款。税费少。权属抵押此房红本有少量欠款，可协商业主自己搞定。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区邻近龙岗大道，楼下公交站台林立。教育配套小区邻近坪地中学，教育力量雄厚。周边配套都有什么呢?小区。周边配套都有什么呢?齐全，交通方便。小区介绍小区内管理得当，绿化高。业主为什么要卖?业主因置换大房，故出售此房，房子业主已看好。

问答：

问题：

深圳融富花园商铺环境怎么样，价格信息在哪看？

回答：您好，很高兴为您解答融富花园商铺小区相关问题。融富花园商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，融富花园商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，融富花园商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。融富花园商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外融富花园商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看融富花园商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳融富花园商铺是多少年产权的，车位咋样，现在卖多少钱？交通怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答融富花园商铺小区相关问题。融富花园商铺是住宅底商/社区商铺，位于龙岗龙岗区坪地镇教育路十九小区，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。融富花园商铺现在均价约为开发商是位于龙岗龙岗区坪地镇教育路十九小区。融富花园商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳融富花园商铺新房交易税费怎么算，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答融富花园商铺小区相关问题。融富花园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。融富花园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。融富花园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。融富花园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。融富花园商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体融富花园商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，融富花园商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳融富花园商铺买房房产证什么时候能拿到手，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答融富花园商铺小区相关问题。融富花园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理融富花园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的融富花园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是融富花园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。判断融富花园商铺开发商的实力，1、要了解融富花园商铺开发商和项目土地情况；2、要看融富花园商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看融富花园商铺开发商以往的业绩；4、融富花园商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看融富花园商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看融富花园商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳融富花园商铺住房的维修基金怎么算，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

回答：您好，很高兴为您解答融富花园商铺小区相关问题。融富花园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照融富花园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照融富花园商铺建筑面积来算的。融富花园商铺商品住房在销售时，购房者与融富花园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按融富花园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。融富花园商铺位于龙岗龙岗区坪地镇教育路十九小区，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。融富花园商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：融富花园，2室2厅，72.88平米，185万(参考总价)；

声明：深圳龙岗融富花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 04:38起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。