深圳龙岗二手房源桂芳园二期2室2厅，中层(共11层)，68.2㎡，简装，南，2002年建，出售单价为43100元/㎡，总价294万，关注的购房人数为30人。

桂芳园二期，满五年唯一，税费少，朝南看别墅，采光视野好房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共11层)，建筑面积68.2㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2002，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-06。 桂芳园二期小区信息:桂芳园二期，建筑年代：2002年建，单元总数：5，总户数：200户，物业公司：佳兆业物业管理（深圳）有限公司，地址：南湾中翠路。

评价：房源卖点：满无，中间楼层朝向好，业主自己在住，装修保养好装修情况为：住家温馨装修，直接拎包入住。道路交通情况怎么样?出行方便吗?桂芳园位于三号线大芬地铁站，距离大芬地铁站A1出口834米（根据高德地图实测）小区交通便利，去往罗湖龙岗都很方便，附近有大芬公交车站，373.322.300区间383、309、374、955等300区间直达东门，K545直达罗湖火车站，机场7路直达宝安机场。教育配套南湾学校，智民实验学校，爱丁宝幼儿园。周边配套都有什么呢?综合商场：佳纷天地、大芬沃尔玛、南城百货、苏宁易购，医院：南岭人民医院、百合医院、中海医院、龙岗第三人民医院，银行：工行、建行、中行、华夏、招商、农村商业等。小区介绍桂芳园是由深圳佳兆业地产开发的住宅小区，占地50万平方，共分8期开发。现以全部入伙，包括游泳池、网球场、篮球场、多功能房、兵兵球室、阅览室、桌球室、健身房及儿童游戏室等。小区介绍:桂芳园为佳兆业品牌物业，大规模社区氛围1~8起开发，社区环境好，桂芳园七期总共分为3栋7个单元，小区域内有游泳池，小孩游乐设施，花园等基本配套设施。小区物业是佳兆业自带物业，对于门禁比较严，环境整洁，适合住家客户。

问答：

问题：

深圳桂芳园二期周边有什么学校，环境怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答桂芳园二期小区相关问题。桂芳园二期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在桂芳园二期很方便。除此之外，桂芳园二期周边还有各大购物商场，满足日常所需。桂芳园二期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。桂芳园二期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，桂芳园二期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，桂芳园二期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳桂芳园二期现在卖多少钱，交通怎么样，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答桂芳园二期小区相关问题。桂芳园二期现在均价约为47552元/平米，开发商是佳兆业地产（深圳）有限公司，位于(龙岗区)深惠路375号。桂芳园二期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。桂芳园二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照桂芳园二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照桂芳园二期建筑面积来算的。桂芳园二期商品住房在销售时，购房者与桂芳园二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按桂芳园二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳桂芳园二期是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易流程？

回答：您好，很高兴为您解答桂芳园二期小区相关问题。桂芳园二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的桂芳园二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的桂芳园二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。桂芳园二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．桂芳园二期房屋所有权证原件；4．网上签约的桂芳园二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交桂芳园二期交易结算资金托管凭证原件；6桂芳园二期契税完税或减免税凭证原件；7．桂芳园二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳桂芳园二期如何去看房，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答桂芳园二期小区相关问题。怎么去桂芳园二期看房，首先可以通过拨打桂芳园二期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去桂芳园二期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询桂芳园二期代理销售人员咨询。桂芳园二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般桂芳园二期多层的公摊为5%-10%，桂芳园二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，桂芳园二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买桂芳园二期房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳桂芳园二期买来自住值不值，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答桂芳园二期小区相关问题。桂芳园二期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。桂芳园二期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以桂芳园二期买来自住是非常值得的。并且桂芳园二期环境好，位置佳，升值的空间也很大。桂芳园二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体桂芳园二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，桂芳园二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：桂芳园二期，2室2厅，67.15平米，289万(参考总价)；桂芳园二期，2室2厅，68.19平米，294万(参考总价)；

声明：深圳龙岗桂芳园二期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 04:15起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。