深圳龙岗二手房源禾田小筑2室1厅，高层(共9层)，45㎡，简装，南，2003年-2008年建，出售单价为30600元/㎡，总价138万，关注的购房人数为179人。

禾田小筑，电梯两房，满五年，红本在房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层高层(共9层)，建筑面积45㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2003-2008，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-16。 禾田小筑小区信息:禾田小筑，建筑年代：2003年-2008年建，单元总数：3，总户数：176户，物业公司：自主物业，地址：龙平东路528号。

评价：房源卖点：满五年，在深圳只有一套，红本在手，产权清晰，过户快。装修情况为：自己住家装修，保养的非常好。二手房税费：跟买新房一样，1个点的契税。权属抵押没有抵押，红本在手，过户非常快。道路交通情况怎么样?出行方便吗?近吉祥路、盐龙大道、出行非常便利。教育配套可以读盛平小学、天成初中。周边配套都有什么呢?。周边配套都有什么呢?齐全，能满足日常需要。小区介绍小区有地下停车场，有保安值岗。业主为什么要卖?以小换大，置换大房子，诚心出售。

问答：

问题：

深圳禾田小筑容易贬值吗，还有房源吗？

回答：您好，很高兴为您解答禾田小筑小区相关问题。禾田小筑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且禾田小筑本身设计遵照“以人为本”的理念，让禾田小筑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说禾田小筑不容易贬值。禾田小筑的房屋需求量大，所以禾田小筑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去禾田小筑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询禾田小筑的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳禾田小筑买之前要做哪些预算，施工质量如何？

回答：您好，很高兴为您解答禾田小筑小区相关问题。买禾田小筑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的禾田小筑房屋户型，价格与面积。3、算清购买禾田小筑房子时的各项税费4、仔细考量禾田小筑物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好禾田小筑房屋装修及维修费用预算。禾田小筑是由专业的施工单位负责的，因此禾田小筑的施工质量是有保障的。并且禾田小筑的开发商也是由实力开发商开发建筑，禾田小筑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个禾田小筑的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳禾田小筑物业怎么样，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答禾田小筑小区相关问题。深圳禾田小筑的物业公司是深冠华投资发展有限公司，深冠华投资发展有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费2.1元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。判断禾田小筑开发商的实力，1、要了解禾田小筑开发商和项目土地情况；2、要看禾田小筑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看禾田小筑开发商以往的业绩；4、禾田小筑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看禾田小筑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看禾田小筑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳禾田小筑买高层好吗，刚需敢买吗？

回答：您好，很高兴为您解答禾田小筑小区相关问题。禾田小筑是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在禾田小筑也已开盘，真的想买房，可以到龙岗中心城龙城中路看看。禾田小筑目前32675元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在龙岗中心城龙城中路，对于刚需房客来说，禾田小筑还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳禾田小筑的户型设计有没有浪费空间，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答禾田小筑小区相关问题。禾田小筑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。禾田小筑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让禾田小筑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。禾田小筑是由专业的建筑设计公司负责的，整体禾田小筑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，禾田小筑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳龙岗禾田小筑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 04:12起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。